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9619 Las Tunas Dr Local commercial | 413 m² | À louer | Temple City, CA 91780
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,449 SF retail space
- Shared parking available
- Close to major retail and dining destinations in Temple City
- Strong Las Tunas Dr visibility
- Flexible layout suitable for retail or restaurant use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 413 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 212,07 € /m²/an 17,67 € /m²/mois 87 654 € /an 7 305 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Temple City’s vibrant Las Tunas Drive corridor, this in-line retail space offers exceptional visibility and accessibility for businesses seeking a prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Prime retail frontage along Las Tunas Drive
- In-line space with excellent visibility and strong
- Partial interior build-out with open retail area a
- Convenient street parking and shared rear lot
- Kitchen/Bar table
- Open Central Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Premium retail space available for lease on busy Las Tunas Drive in Temple City. ±4,449 SF of contiguous retail space with high street visibility and excellent exposure. Suitable for a variety of retail or restaurant uses (subject to city approval). The space is offered on a NNN lease basis at $23.00/SF/YR, with tenants responsible for their share of property taxes, insurance, and common area maintenance. The property benefits from strong traffic counts, proximity to neighborhood businesses, and shared parking, making it ideal for operators looking to serve local residents and commuters.
- Ligne d’autobus
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9619 Las Tunas Dr
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