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Providence Plaza 9612 FM 1488 Local commercial | 139–836 m² | À louer | Magnolia, TX 77354
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Informations principales
- Excellent exposure with high daily traffic count.
- 1,000 gallons trap is in place.
- Drive Thru, and encap spaces are available.
- Affluent Community.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 139 – 279 m² | 6,71 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 500 | 139 – 557 m² | 6,71 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
New Class A prime retail strip center in a fast growing, and high-income community. Unlock the potential of your business at this premium retail strip center located in a high-visibility, high-traffic corridor in a thriving. This is an exceptional opportunity to establish or expand your brand in a dynamic location surrounded by national retailers, and strong demographics. A very generous tenant improvement is offered. 12,000 SF total of retail space Excellent exposure with high daily traffic counts Located in an affluent area with strong household income Ideal for a variety of tenants – retail, service, health & wellness, dining, and more Ample parking and easy accessibility Great signage opportunities and modern façade Strategically positioned near major intersections and residential neighborhoods Generous tenant improvement allowance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Service au volant
- Excellent exposure with high daily traffic count
- 1,000 gallons trap is in place for restaurants
1er étage, bureau 500
New Class A prime retail strip center in a fast growing, and high-income community. Unlock the potential of your business at this premium retail strip center located in a high-visibility, high-traffic corridor in a thriving. This is an exceptional opportunity to establish or expand your brand in a dynamic location surrounded by national retailers, and strong demographics. A very generous tenant improvement is offered. 12,000 SF total of retail space Excellent exposure with high daily traffic counts Located in an affluent area with strong household income Ideal for a variety of tenants – retail, service, health & wellness, dining, and more Ample parking and easy accessibility Great signage opportunities and modern façade Strategically positioned near major intersections and residential neighborhoods Generous tenant improvement allowance
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Excellent exposure with high daily traffic count.
- 1,000 gallons trap is in place for restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
New Class A prime retail strip center in a fast growing, and high-income community. Unlock the potential of your business at this premium retail strip center located in a high-visibility, high-traffic corridor in a thriving. This is an exceptional opportunity to establish or expand your brand in a dynamic location surrounded by national retailers, and strong demographics. A very generous tenant improvement is offered. 12,000 SF total of retail space Excellent exposure with high daily traffic counts Located in an affluent area with strong household income Ideal for a variety of tenants – retail, service, health & wellness, dining, and more Ample parking and easy accessibility Great signage opportunities and modern façade Strategically positioned near major intersections and residential neighborhoods Generous tenant improvement allowance
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Maxyield Capital
Providence Plaza | 9612 FM 1488
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