Vermont Knolls Mixed Use | 9611-9613 S Vermont Ave
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Vermont Knolls Mixed Use 9611-9613 S Vermont Ave Local commercial 236 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90044 744 201 € (3 151,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property is vacant and turnkey, offering immediate occupancy with no additional renovations or preparations required.
- The property has been recently renovated and features a brand-new roof along with a fresh coat of paint, offering a clean and updated appearance.
- This property presents an excellent opportunity for an owner-user, combining commercial space with nearly 800 square feet of residential living.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a prime mixed-use investment opportunity at 9611-9613 S Vermont Ave, Los Angeles, CA 90044, listed at $850,000. This newly renovated, 2,542-square-foot property offers a flexible layout ideal for both retail and residential use, including approximately 800 square feet of residential space. Zoned LCC3YY, it supports a variety of uses—perfect for storefronts, live/work setups, or a fully leased investment.
The single-story building features an open floor plan, 12-foot ceilings, and 44 feet of street frontage along the highly trafficked S Vermont Ave, ensuring excellent visibility. Recent upgrades include a brand-new roof, fresh paint, and modernized features throughout. With three dedicated parking spaces (1.71 parking ratio), the property is vacant and ready for immediate occupancy.
Whether you're an owner-user seeking a combined commercial and living space or an investor looking for a high-potential asset, this property offers unmatched versatility and location in the heart of Los Angeles.
The single-story building features an open floor plan, 12-foot ceilings, and 44 feet of street frontage along the highly trafficked S Vermont Ave, ensuring excellent visibility. Recent upgrades include a brand-new roof, fresh paint, and modernized features throughout. With three dedicated parking spaces (1.71 parking ratio), the property is vacant and ready for immediate occupancy.
Whether you're an owner-user seeking a combined commercial and living space or an investor looking for a high-potential asset, this property offers unmatched versatility and location in the heart of Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2025
Prix
744 201 €
Prix par m²
3 151,26 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LCC3YY - TR=4082, LOT 93
Stationnement
3 places (12,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m sur S Vermont Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Call Broker for Details
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 236 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 236 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Call Broker for Details
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6056-014-024 | Évaluation des aménagements | 100 344 € |
| Évaluation du terrain | 299 176 € | Évaluation totale | 399 520 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6056-014-024
Évaluation du terrain
299 176 €
Évaluation des aménagements
100 344 €
Évaluation totale
399 520 €
1 de 13
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Présenté par
Patrick R O'Loughlin
Vermont Knolls Mixed Use | 9611-9613 S Vermont Ave
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