9609 Atlantic Blvd
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9609 Atlantic Blvd Local commercial 995 m² 100 % Loué À vendre South Gate, CA 90280 3 939 885 € (3 957,87 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This auto-shop building presents a value-add commercial real estate opportunity with potential for higher rental income, owner-occupancy, or redevelopment.
Property Overview
Building Size: 10,715 SF (6 units)
Lot Size: 33,467 SF (~0.77 acres)may allow for expansion or rezoning
Tenant Mix: Smog station, tire shop, body shops (auto-service cluster = stable demand)
Lease Status: Mostly month-to-month, allows for quick rent adjustments or tenant replacement
Phase I ESA environmental report clear
Owner-User Appeal – Ideal for an auto-business owner
Property Overview
Building Size: 10,715 SF (6 units)
Lot Size: 33,467 SF (~0.77 acres)may allow for expansion or rezoning
Tenant Mix: Smog station, tire shop, body shops (auto-service cluster = stable demand)
Lease Status: Mostly month-to-month, allows for quick rent adjustments or tenant replacement
Phase I ESA environmental report clear
Owner-User Appeal – Ideal for an auto-business owner
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 939 885 €
Prix par m²
3 957,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
SGCMYY
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- F & I Auto Service
- Services
- -
- 163,98 €
- Triple net
- -
- G & J Test Only Center
- Services
- -
- 150,41 €
- Triple net
- -
- Ortiz Tire Shop
- Enseigne
- -
- 185,47 €
- Triple net
- Janv. 2023
- Peters Auto Body
- Services
- -
- 113,09 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| F & I Auto Service | Services | - | 163,98 € | Triple net | - | |
| G & J Test Only Center | Services | - | 150,41 € | Triple net | - | |
| Ortiz Tire Shop | Enseigne | - | 185,47 € | Triple net | Janv. 2023 | |
| Peters Auto Body | Services | - | 113,09 € | Triple net | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6222-026-007 | Évaluation des aménagements | 980 221 € |
| Évaluation du terrain | 1 101 006 € | Évaluation totale | 2 081 227 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6222-026-007
Évaluation du terrain
1 101 006 €
Évaluation des aménagements
980 221 €
Évaluation totale
2 081 227 €
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