9608 NE 188th St
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9608 NE 188th St Immeuble residentiel 4 lots 1 549 031 € (387 258 €/Lot) Taux de capitalisation 3,97 % Bothell, WA 98011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-user opportunity
- 8 parking spots and 4 storage units
- Double pane windows
- 4 – 2BD/1.75BTH – 924 Square Foot units
- Operational value-add opportunity
- Renovation potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-located, value-add 4plex in the heart of Bothell! All 2BD/1.75BTH units with 1 currently vacant making it ideal for an owner/user. All units feature in-unit W/D, double-pane windows, dedicated storage and parking. There is operational value-add opportunity for a new owner to increase rents to market levels, implement utility bill-backs, and monetize storage and parking spaces. For investors seeking additional upside, there is renovation potential through cosmetic interior improvements. With its combination of steady in-place income, strategic location, and multiple avenues for growth, this Bothell Fourplex represents an attractive opportunity for both traditional investors and potential owner-occupants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
61 546 €
|
179,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 546 € |
| Annuel par m² | 179,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 549 031 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 387 258 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,97 % | Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.76 | Occupation moyenne | 20% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | GDC | ||
| Prix | 1 549 031 € |
| Prix par lot | 387 258 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,97 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.76 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | GDC |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 1 661 € | 86 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 062605-9054 | Évaluation des aménagements | 719 648 € |
| Évaluation du terrain | 295 362 € | Évaluation totale | 1 015 010 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
062605-9054
Évaluation du terrain
295 362 €
Évaluation des aménagements
719 648 €
Évaluation totale
1 015 010 €
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