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NH2 Commercial 9606 Bernpine Ct Bureaux/Local commercial | 141–1 917 m² | 4 étoiles | À louer | Bonita Springs, FL 34135
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Informations principales
- Available Unit Sizes: 1,513± - 3,003± Sq. Ft. | 20,639± Sq. Ft. total available
- Overhead doors in select units: 12’H x 10’W – 12’H x 14’W
- Delivered as a warm vanilla shell
- Clear heights: 13.5 – 26 feet
- 200 Amp power available / 400 Amp power in select units
- 2025 tilt wall construction
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 281 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 60 943 € /an 5 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 279 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 60 520 € /an 5 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 243 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 64 059 € /an 5 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 141 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 120 € /an 3 093 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 203 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 53 730 € /an 4 477 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 141 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 120 € /an 3 093 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 143 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 635 € /an 3 136 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 245 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 64 770 € /an 5 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 243 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 64 059 € /an 5 338 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 19 Feet • Overhead doors: 12’H x 14’W • 400 Amp power in select units
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 102
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 19 Feet • Overhead doors: 12’H x 14’W • 400 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 109
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 110
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 113
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5Feet •200 Amp power available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 114
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 13.5 Feet •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 117
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 118
• Units Delivered as Warm Vanilla Shell • (1) Finished Bathroom • (2) conduits stubbed into FACP room • Sprinkled with dedicated water lines • Roughed in for mop sink & drinking fountain • Clear Heights: 26 Feet • Overhead doors: 12’H x 10’W •200 Amp power
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à NH2 Commercial
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bridge Wellness, LLC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- CID Design Group
- Autres services
- 1
- Local
- Corner to Corner Boxing Training LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bridge Wellness, LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| CID Design Group | Autres services | 1 | Local |
| Corner to Corner Boxing Training LLC | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 917 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 770 m² |
| Espace total disponible | 1 917 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 770 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
LSI Companies is pleased to present the NH2 Center, a newly constructed retail, office or industrial development available for lease in the heart of Bonita Springs. The project features 21 total units with available units ranging from 1,500± - 3,000± Sq. Ft. and multiple options for interior configuration, roll up door sizes, and power capacity to fit a user’s specific needs. All units are delivered warm vanilla shell with a finished restroom, concrete floors, fully sprinklered and electrical hookups. The property offers fantastic visibility along Old US-41 with building façade signage also available. Strategically located between US-41 and I-75 the property offers regional connectivity for businesses and provides efficient access to the region's workforce, customers, and supply chains. NH2 Center is designed to accommodate a wide range of users, including light industrial, retail and showroom, food & beverage, and office-warehouse users. The modern construction and functional layouts offers tenants a unique opportunity to establish a presence in one of Southwest Florida's most desirable and supply constrained industrial submarkets. Bonita Springs continues to experience significant residential and commercial growth, creating increasing demand for service-oriented businesses and regional operators. LOCATION HIGHLIGHTS: • 1.2± miles to US-41 • 2.0± miles to Downtown Bonita Springs • 3.0± miles to Coconut Point • 4.4± miles to I-75 • 7.7± miles to Immokalee Rd • 10.0± miles to Florida Gulf Coast University • 15.0± miles to SWFL International Airport (RSW)
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