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Amber Oaks G 9601 Amberglen Blvd Bureau | 315–2 419 m² | À louer | Austin, TX 78729

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble de bureaux riche en équipements avec des suites haut de gamme prêtes à emménager, un centre de remise en forme entièrement équipé, un hall d'accueil haut de gamme et des finitions des espaces communs.
  • Idéalement situé en face d'un centre de remise en forme LifeTime à Amber Oaks, un parc de bureaux magnifiquement aménagé doté de nombreux équipements extérieurs.
  • Il comprend de nombreux équipements, à cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et à dix minutes en voiture des centres commerciaux de Cedar Park et de Round Rock.
  • Déplacez-vous facilement grâce à un accès immédiat au TX-45, à trois minutes de l'autoroute 183, à sept minutes de Mopac Expwy et à un ratio de stationnement de 5 pour 1 000 RSF.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 120
  • 363 m²
  • Négociable
  • 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 89 781 € /an 7 482 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau 140
  • 505 m²
  • Négociable
  • 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 124 939 € /an 10 412 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage, bureau 150
  • 664 m²
  • Négociable
  • 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 164 280 € /an 13 690 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.
  • 2e étage, bureau 260
  • 571 m²
  • Négociable
  • 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 141 346 € /an 11 779 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
  • 2e étage, bureau 275
  • 315 m²
  • Négociable
  • 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 78 038 € /an 6 503 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Contiguous with suite 260 up to 9547 sf

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 120 363 m² Négociable 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 89 781 € /an 7 482 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 140 505 m² Négociable 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 124 939 € /an 10 412 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 150 664 m² Négociable 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 164 280 € /an 13 690 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 260 571 m² Négociable 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 141 346 € /an 11 779 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e étage, bureau 275 315 m² Négociable 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 78 038 € /an 6 503 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant

1er étage, bureau 120

Surface
363 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 89 781 € /an 7 482 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 140

Surface
505 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 124 939 € /an 10 412 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 150

Surface
664 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 164 280 € /an 13 690 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 260

Surface
571 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 141 346 € /an 11 779 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 275

Surface
315 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 78 038 € /an 6 503 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 120

Surface 363 m²
Durée Négociable
Loyer 247,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

1er étage, bureau 140

Surface 505 m²
Durée Négociable
Loyer 247,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.

1er étage, bureau 150

Surface 664 m²
Durée Négociable
Loyer 247,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 260

Surface 571 m²
Durée Négociable
Loyer 247,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 275

Surface 315 m²
Durée Négociable
Loyer 247,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Contiguous with suite 260 up to 9547 sf

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.

APERÇU DU BIEN

Amber Oaks G est l'un des dix bâtiments du parc de bureaux haut de gamme Amber Oaks situé le long de la TX-45, dans le nord-ouest d'Austin. Niché dans un cadre semblable à un parc avec un aménagement paysager luxuriant, l'Amber Oaks G dispose d'un hall d'entrée en atrium de deux étages avec des finitions haut de gamme, un mobilier moderne et des accents en pierre naturelle. Les commodités abondent à l'Amber Oaks G avec un centre de remise en forme ultramoderne, des vestiaires et des douches, ainsi qu'une variété de suites personnalisables et prêtes à emménager pour répondre aux besoins de tous les locataires. Grâce à un grand parking sur place avec un ratio de stationnement de 5 pour 1 000 RSF, à un accès direct au TX-45, à cinq kilomètres de l'autoroute 183 et à huit kilomètres de l'autoroute Mopac, les locataires peuvent se déplacer sans effort. Situé à environ 13 km de Round Rock et à 27 km du centre-ville d'Austin, Amber Oaks se trouve dans une communauté accueillante et recherchée avec des rues ombragées, de vastes trottoirs et des sentiers sinueux à travers le parc Amber Oaks. Les autres équipements extérieurs d'Amber Oaks incluent un terrain de basket, un shuffleboard, des food trucks rotatifs et de nombreux sièges extérieurs ombragés. Le campus compte une liste impressionnante de locataires, notamment Oracle, URS, Office Depot, Xerox, Zimmer et Pulte Homes, ainsi qu'un centre Lifetime Fitness avec piscine, terrains de basket et de tennis. Les locataires bénéficient d'un court trajet de cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et des centres commerciaux environnants avec Macy's, H-E-B, Target, Alamo Drafthouse Cinema, Starbucks et Panera Bread.

  • Atrium
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Plug & Play
  • Sièges extérieurs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2001
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
9 890 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
4 702 m²
Stationnement
400 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Arteris IP
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2e
  • Conduent
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1er
  • H.W. Lochner Inc
  • Construction
  • 1er
  • RealManage
  • Immobilier
  • 1er
  • SmartNote
  • Finance et assurances
  • ID de l’annonce: 4597165

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9601 Amberglen Blvd, Austin, TX 78729

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