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Amber Oaks G 9601 Amberglen Blvd Bureau | 315–2 419 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78729
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Informations principales
- Amenity-rich office building with high-end move-in-ready suites, a fully equipped fitness center, above-standard lobby, and common area finishes.
- Ideally located across from a LifeTime Fitness in Amber Oaks, a beautifully landscaped office park with a wealth of outdoor amenities.
- Encompassed by amenities with a five-minute drive to Lakeline Mall and a 10-minute drive to the Cedar Park and Round Rock retail hubs.
- Commute with ease with immediate access to TX 45, three minutes to Highway 183, seven minutes to Mopac Expressway, and over 400 parking spaces.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
Contiguous with suite 260 up to 9547 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 363 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 91 554 € /an 7 629 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 140 | 505 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 127 407 € /an 10 617 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 664 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 167 525 € /an 13 960 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 571 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 144 138 € /an 12 012 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 315 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 79 579 € /an 6 632 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 91 554 € /an 7 629 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 140
| Surface |
| 505 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 127 407 € /an 10 617 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 664 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 167 525 € /an 13 960 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 571 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 144 138 € /an 12 012 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 79 579 € /an 6 632 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface | 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 252,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage, bureau 140
| Surface | 505 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 252,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 150
| Surface | 664 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 252,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 169 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 260
| Surface | 571 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 252,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 275
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 252,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with suite 260 up to 9547 square feet
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 887 m² d’espace adjacent.
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Aperçu du bien
Amber Oaks G est l'un des dix bâtiments du parc de bureaux haut de gamme Amber Oaks situé le long de la TX-45, dans le nord-ouest d'Austin. Niché dans un cadre semblable à un parc avec un aménagement paysager luxuriant, l'Amber Oaks G dispose d'un hall d'entrée en atrium de deux étages avec des finitions haut de gamme, un mobilier moderne et des accents en pierre naturelle. Les commodités abondent à l'Amber Oaks G avec un centre de remise en forme ultramoderne, des vestiaires et des douches, ainsi qu'une variété de suites personnalisables et prêtes à emménager pour répondre aux besoins de tous les locataires. Grâce à un grand parking sur place avec un ratio de stationnement de 5 pour 1 000 RSF, à un accès direct au TX-45, à cinq kilomètres de l'autoroute 183 et à huit kilomètres de l'autoroute Mopac, les locataires peuvent se déplacer sans effort. Situé à environ 13 km de Round Rock et à 27 km du centre-ville d'Austin, Amber Oaks se trouve dans une communauté accueillante et recherchée avec des rues ombragées, de vastes trottoirs et des sentiers sinueux à travers le parc Amber Oaks. Les autres équipements extérieurs d'Amber Oaks incluent un terrain de basket, un shuffleboard, des food trucks rotatifs et de nombreux sièges extérieurs ombragés. Le campus compte une liste impressionnante de locataires, notamment Oracle, URS, Office Depot, Xerox, Zimmer et Pulte Homes, ainsi qu'un centre Lifetime Fitness avec piscine, terrains de basket et de tennis. Les locataires bénéficient d'un court trajet de cinq minutes en voiture du centre commercial Lakeline et des centres commerciaux environnants avec Macy's, H-E-B, Target, Alamo Drafthouse Cinema, Starbucks et Panera Bread.
- Atrium
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Plug & Play
- Sièges extérieurs
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Arteris IP
- Entreprise technologique multinationale qui développe une technologie de tissu d'interconnexion sur puce.
- CORRIDOR
- Fournisseur international de produits de gestion de l'aviation situé à Merrimack, dans le New Hampshire. Fondée en 1967.
- GBA
- Fournisseur de solutions architecturales innovantes dont le siège social est situé à Lenexa, au Kansas. Fondée en 1969.
- Inspired Title Services
- Fournisseur de règlement immobilier situé en Floride, en Arizona, au Colorado, au Nevada et au Texas.
- Taylor Morrison
- Constructeur et promoteur immobilier national, dont le siège social est situé à Scottsdale, en Arizona, et fondé en 2007.
Brochure marketing
À proximité
Local commercial |
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|---|---|---|
| Office Depot | Matériel de bureau | 4 min. à pied |
| Life Time Fitness | Fitness | 5 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Avid |
80 chambres
3 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
103 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
109 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
65 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Select Suites |
101 chambres
7 min en voiture
|
À propos du quartier Nord-ouest d'Austin
Le nord-ouest d'Austin a toujours été le plus important marché de bureaux de banlieue d'Austin. Le nord-ouest reste le plus grand nœud de bureaux d'Austin, et une grande partie de la zone se trouve au milieu du Texas Hill Country, ce qui peut offrir des vues imprenables sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin. Les principaux centres commerciaux, dont le Domain (le "second centre-ville" d'Austin), le Lakeline Mall et le centre commercial Arboretum, ne sont qu'à une courte distance en voiture. La zone est traversée par un certain nombre d'autoroutes majeures, notamment MoPac, Loop 360 et Highway 183, ce qui en fait l'une des zones les plus accessibles d'Austin.
Partageant le surnom de Silicon Hills avec Southwest Austin, la zone abrite un grand nombre de locataires spécialisés dans la technologie. Le plus notable est Apple, qui est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de mètres carrés et d'embaucher entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années. En effet, Bazaarvoice et National Instruments sont également très présents dans le nord-ouest d'Austin et s'y sont régulièrement développés au fil des ans.
Le nord-ouest d'Austin permet de réaliser des économies de loyer considérables par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité qu'offre Northwest Austin, les locataires de la région ont tout à y gagner.
Équipe de location
Équipe de location
Jason Steinberg, Partner
Jason a conclu avec succès plus de 1 100 transactions immobilières d'une valeur totale de plus de 1 000 000 000$. Il est reconnu chaque année comme un « Heavy Hitter » du Austin Business Journal et a reçu la désignation SIOR en 2016.
Jason est impliqué auprès de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la Commercial Brokers Association (CBA), de la Austin Diaper Bank, de Sammy's House, de l'Anti-Defamation League (ADL) et de l'Association communautaire juive d'Austin.
Jason a obtenu un baccalauréat de l'université du Texas à Austin. Jason et sa femme, Allison, ont deux jeunes enfants et vivent dans le quartier de Northwest Hills à Austin.
Patrick Ley, Partner
Patrick a obtenu les désignations SIOR et CCIM, ce qui le place parmi les principaux experts de l'immobilier commercial. Grâce à son volume de transactions de plus de 750 000 000$ depuis 2008 et à son expérience avec de nombreux types de propriétés et exigences des utilisateurs, Patrick est en mesure de bien informer ses clients sur les opportunités du marché. Patrick est reconnu comme « Heavy Hitter » par le Austin Business Journal depuis de nombreuses années et a remporté le prix Austin Under 40 ans dans la catégorie immobilier, parmi d'autres prix prestigieux décernés par l'industrie et la communauté.
En dehors de l'ECR, Patrick a été président de la Society of Office and Industrial Realtors (SIOR) et est actuellement président du conseil d'administration de Ronald McDonald House Charities du centre du Texas. Il est également membre de la RECA, de l'ULI, de Leadership Austin et de la Chambre de commerce d'Austin.
Patrick a obtenu son diplôme de premier cycle en art avec une mineure en économie au Centre College de Danville, dans le Kentucky, où il a été un athlète universitaire de deux lettres, toutes conférences confondues, en natation et en athlétisme, tout en étant capitaine de l'équipe de natation.
À propos du propriétaire
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Reh Burwell Partners Architects
Présenté par
Amber Oaks G | 9601 Amberglen Blvd
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