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Plaza 77 9600 SW 77th Ave 46–139 m² | À louer | Miami, FL 33156
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Informations principales
- Adjacent to US 1
- Busy residential area
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 9620 | 93 m² | 2,13 mètres - 3,05 mètres | 1-10 Ans | 391,46 € /m²/an 32,62 € /m²/mois 36 368 € /an 3 031 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC – Food Truck Spot | 46 m² | - | 1 Année | 560,56 € /m²/an 46,71 € /m²/mois 26 039 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 9620
This 1000sf unit was previously operating as a mini-mart with a ventanita serving cuban coffee, empanadas, etc.It's equipped with an in-floor grease trap, but does NOT have a hood. $5500/month total rent (including NNNs). Three months security deposit plus first month's rent to secure the unit. Broker/realtor commission: half a month's base rent per lease year. There's a lockbox with a key on the door, please message me to request the code. Base Rent $41.90/SF/year NNNs $24.10/SF/year
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 3,05 mètres
RDC – Food Truck Spot
We have a food truck spot in the Kendall area; adjacent to US1, Dadeland, and the Palmetto Expressway. This site is equipped with 240V outlet, so there's no need for a generator. Food truck can remain on-site. Landlord prefers that the incoming food truck tenant does not conflict with our current tenants, which are: Dominos pizza, Chinese restaurant, Peruvian restaurant, and a Middle Eastern restaurant. Asking $2500/month total rent. Two months of security deposit plus first month's rent to enter the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Food Truck Spot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | 98th St |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Rues transversales | 98th St |
À propos du bien
This property sits in Miami’s sought-after East Kendall area, offering convenient access to key commercial and residential corridors. It benefits from close proximity to major roadways, including the Palmetto Expressway (SR 826) and U.S. 1, ensuring smooth connectivity throughout Miami-Dade County. The location is minutes from Dadeland Mall and other popular retail, dining, and lifestyle destinations, as well as Baptist Hospital, one of the region’s leading medical centers. The surrounding neighborhood is characterized by a mix of well-established residential communities and thriving commercial activity, providing a strong consumer base and excellent visibility. Parks and recreational facilities are nearby, enhancing the appeal for both business and residential uses. Additionally, Miami International Airport and Downtown Miami are accessible within a short drive, positioning the property strategically for professionals, commuters, and investors seeking a central address in a thriving suburban hub.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Noca Group Realty
Plaza 77 | 9600 SW 77th Ave
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