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Eastern Retail Center 9600 S Eastern Ave Espace disponible | 99 m² | Local commercial | Henderson, NV 89074
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Eastern Avenue Corridor
- Excellent co-Tenancy
- Freestanding Pad
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 99 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 35 717 € /an 2 976 € /mois | Triple net (NNN) |
9680 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 100
* Built-out Bakery Space * Occupied by The Cupcakery * 1,065 SF * Lease expires January 31, 2026 * Pylon/monument signage available * Built 2006
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Co-Tenants: Red Robin, Dunn Edwards
- Freestanding Multi-Tenant Building
- Tremendous Eastern Avenue traffic
- Zoned Henderson Community Commercial (CC)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cupcakery
- Beignerie
- 1
- -
- Dunn-Edwards Paints
- Peinture/Papier peint
- 177
- Régional
- Red Robin
- Restaurant
- 669
- International
- Vegas Discount Nutrition
- Supermarché
- 25
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cupcakery | Beignerie | 1 | - |
| Dunn-Edwards Paints | Peinture/Papier peint | 177 | Régional |
| Red Robin | Restaurant | 669 | International |
| Vegas Discount Nutrition | Supermarché | 25 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellent specialty retail center offering Red Robin Gourmet Burgers, Dunn Edwards, and Las Vegas Discount Nutrition. Located in the City of Henderson and zoned Community Commercial (CC). Eastern Avenue is a major north/south corridor offering access from the 215 Beltway into the Sunridge Heights, Anthem, and the Seven Hills master planned communities. Tremendous vehicular traffic - industries best retailers located at the intersection including Target, Ulta Beauty, Bath & Body Works, Marshall's, Nike, PetSmart, Dollar Tree, Office Depot, Krispy Kreme, Freddy, BJ's, Cafe Rio, Grimaldi's, Carl's Jr., Twin Peaks, and Big 5 Sporting Goods. Call listing broker (David Grant 702-836-3785) with any questions.,
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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Eastern Retail Center | 9600 S Eastern Ave
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