Park Lawn Plaza 9600-9652 S Pulaski Rd Local commercial 2 293 m² 84 % Loué À vendre Oak Lawn, IL 60453 4 127 829 € (1 799,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,73 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer en exclusivité ce centre commercial de quartier à valeur ajoutée occupé à 84 % à Oak Lawn, dans l'Illinois. Cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'ajouter une valeur substantielle en louant les deux unités vacantes, totalisant 3 932 pieds carrés. La propriété offre un taux de capitalisation en place significatif de 8,50 %, avec un potentiel d'augmentation à plus de 10 % sur une base pro-forma. Tous les locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux nets assortis de remboursements de frais de gestion, et six des locataires ont mis en place des augmentations de loyer annuelles. Les expirations de bail échelonnées permettent une certaine flexibilité, un locataire représentant plus de 18 % du loyer de base. Foodies, locataire de longue date depuis 1994, a encore plus de sept ans à payer à son bail, tandis que Cicero Dental en a presque neuf ans.
Le centre commercial se trouve sur un terrain de 2,48 acres avec plus de 600 pieds de façade le long de Pulaski Road, occupant un pâté de maisons entier. La disposition du bâtiment crée efficacement cinq espaces d'extrémité distincts, maximisant ainsi la visibilité. Il existe trois points d'entrée et de sortie distincts, et le trafic élevé (26 700 véhicules par jour le long de Pulaski Road) renforce l'attrait de l'établissement. Un grand parking arrière permet un accès complet aux camions, en plus du stationnement pour les employés. La profondeur des baies varie de 40 à 85 pieds, ce qui offre de la flexibilité à une variété de locataires. Un panneau de pylône bien visible le long de Pulaski Road offre suffisamment d'espace pour la visibilité des locataires.
Situé dans une zone intercalaire entourée de nombreux détaillants nationaux de premier plan, le centre commercial bénéficie de la proximité du corridor commercial de la 95e rue, l'une des artères commerciales les plus importantes de Chicagoland. Les principaux détaillants à proximité incluent Amazon Fresh, Target, The Home Depot, Jewel-Osco (Albertsons) et LA Fitness. Le site Amazon Fresh, situé à proximité, accueille 519 900 visiteurs annuels, se classant ainsi au premier rang des sites de l'Illinois et parmi les 18 % les plus visités au niveau national. Le site Target attire également 2,4 millions de visiteurs annuels, ce qui en fait le deuxième site le mieux classé de l'Illinois et l'un des 4 % les mieux classés au niveau national. L'établissement se trouve à quelques minutes du centre médical Advocate Christ, classé au niveau national, qui compte 788 lits d'hôpital.
La région environnante possède une démographie dense et aisée, 514 281 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété et une population diurne de 424 672 personnes. Le revenu moyen des ménages dépasse 95 000 dollars dans un rayon de cinq kilomètres, ce qui renforce le fort potentiel de croissance du centre commercial.