9600-9630 Stirling Rd
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9600-9630 Stirling Rd Local commercial 467 m² 100 % Loué À vendre Hollywood, FL 33024 6 184 033 € (13 249,28 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime dual-building retail asset totaling 9,496 SF with full occupancy and a 6% cap rate, located directly across from Cooper City High School.
- Excellent accessibility with a full median cut for ingress/egress from both directions on Stirling Road, plus ample on-site parking.
- Both buildings are configured with drive-thru lanes, ideal for QSR or fast-casual tenants seeking high-traffic exposure and convenience.
- Built in 2020 with strong curb appeal, patio seating (at 9630 Stirling), and high visibility in a thriving retail corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for sale is a fully leased, dual-building retail investment located at 9600 & 9630 Stirling Road in Cooper City, Florida. Built in 2020 and totaling 9,496 square feet, the property delivers strong visibility and tenant appeal with dedicated drive-thru lanes in each building—ideal for fast-casual dining or quick-service concepts. Situated directly across from Cooper City High School, the site benefits from steady foot and vehicle traffic, prominent exposure, and a full median cut allowing seamless ingress and egress from both directions on Stirling Road. Additional features include patio seating at 9630 Stirling, ample on-site parking, and excellent curb appeal. With a 100% occupancy rate, the asset produces a net operating income of $435,000, reflecting a solid 6% cap rate. Zoned B-3 for retail use and set on a generous 7.00-acre site, this is a rare opportunity to acquire a stabilized, high-performing retail property in a prime South Florida submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
467 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
6 184 033 €
Prix par m²
13 249,28 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
371 042 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,83 ha
Zonage
B-3 - Intermediate Business District
Stationnement
52 places (111,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
98 m sur Stirling Road
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
9 399
122 360
335 871
591 613
2029 Population
9 226
120 272
331 396
601 097
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,8 %
-1,7 %
-1,3 %
1,6 %
Âge médian
40,6
40,3
39,9
40,2
Diplôme universitaire et supérieur
38 %
34 %
30 %
20 %
Employés de jour
3 817
50 743
137 753
259 717
Total des entreprises
580
8 737
20 111
41 049
Revenu moy. du foyer
136 946 $
102 348 $
91 120 $
93 217 $
Revenu médian du foyer
119 019 $
82 084 $
71 037 $
70 978 $
Total des dépenses des consommateurs
126,7 M $
1,5 Md $
3,7 Md $
6,5 Md $
2024 foyers
2 941
43 459
121 182
209 340
Valeur moyenne du logement
540 948 $
421 991 $
388 114 $
398 899 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 236 023 € | |
| Évaluation du terrain | 265 649 € | Évaluation totale | 2 991 375 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
265 649 €
Évaluation des aménagements
1 236 023 €
Évaluation totale
2 991 375 €
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