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960 Rue Bégin Local commercial | 321 m² | À louer | Saint-Laurent, QC H4M 2N5
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Informations principales sur la sous-location
- Located in a vibrant commercial corridor within Montréal’s Saint-Laurent borough
- Close proximity to Montréal-Trudeau International Airport for convenient travel
- Accessible by public transit with multiple metro stations within a short distance
- Immediate access to major highways, including Autoroute 40 and Autoroute 15
- Surrounded by established businesses, enhancing customer traffic and networking potential
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 321 m² | Négociable | 122,73 € /m²/an 10,23 € /m²/mois 39 336 € /an 3 278 € /mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in a vibrant and fast-growing commercial district, this 3,450 SF sublease opportunity offers a rare chance to secure a highly visible and strategically located space surrounded by established destination retailers. The property sits adjacent to Norea Foyers and Mughet Outdoor Kitchens, two complementary and well-recognized brands that naturally drive consistent traffic and create an appealing environment for businesses seeking strong co-tenancy alignment. The expansive showroom provides an inviting and polished environment suited for product display, retail engagement, or experiential merchandising. Generous natural light and a functional open layout support flexible display configurations and offer a customer-friendly experience from the moment visitors enter. The shared conference room adds a professional workspace conducive to meetings, presentations, or client consultations, while the dedicated warehouse and storage area ensures efficient back-of-house operations.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Showroom bright layout for product display
- Shared conference room for meetings
- Storage area suited for inventory
- Immediate availability for occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Année de construction | 1974 |
À propos du bien
960 Rue Bégin is a commercial property located in the Technoparc area of Saint-Laurent, Montréal. The property offers 3,450 square feet of space and is currently available for lease. It is situated near major transportation routes, including Autoroute 40 and Autoroute 15, and is approximately 3 miles from Montréal-Trudeau International Airport. Public transit access is available via nearby metro stations such as Côte-Vertu and Du Collège. The surrounding area includes a mix of commercial establishments and residential neighborhoods.
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960 Rue Bégin
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