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Pompano Plaza 960 N Federal Hwy Espace disponible | 139–446 m² | Local commercial | Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently renovated retail shopping center in Pompano Beach anchored by ALDI grocery
- Recently Renovated & Well-Maintained
- High Traffic Corridor / Exposure
- 1,500 SF freestanding outparcel retail space available for lease
- Robust Trade Area Demographics. Within a 3-mile radius, the center serves a population of about 103,619 residents.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 2 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 3 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
960 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau Bay 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
960 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau Bay 3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 051
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 051 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 95,40 m le N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 516 m² |
| Stationnement | 220 places | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 220 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 95,40 m le N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 3 516 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Pompano Plaza is a recently renovated, open-air neighborhood shopping center ideally located at 960–998 North Federal Highway in Pompano Beach, Florida. Anchored by ALDI, a leading national grocer, the center spans approximately 37,845 square feet of gross leasable area on a 4-acre parcel. It features 313 feet of direct frontage along US-1 (North Federal Highway), one of the region’s most heavily traveled commercial corridors, ensuring excellent visibility, branding opportunities, and easy access for both local and commuter traffic. The site includes 220 surface parking spaces, and currently boasts an outstanding 96–98% occupancy rate, indicating strong tenant demand and long-term market viability. A 1,500-square-foot freestanding outparcel is available for immediate lease—making it ideal for quick-service retail, medical, or drive-thru concepts looking for high visibility and strong foot traffic. Strategically positioned along East 10th Street and US-1, the plaza benefits from exposure to more than 53,500 vehicles per day, as well as close proximity to dense residential neighborhoods and major commuter routes. The surrounding trade area includes over 103,000 residents within a three-mile radius, with an average household income of $78,947—making the location attractive to a mix of value and mid-market retailers. Pompano Plaza’s central location, recent renovations, national co-tenancy, and strong demographics make it a premier leasing opportunity for retailers, service providers, or specialty concepts aiming to capture both daily neighborhood traffic and broader regional reach.
- Enseigne sur pylône
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Pompano Plaza | 960 N Federal Hwy
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