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The Novelist 960 Grant St Immeuble residentiel 69 lots 10 514 640 € (152 386 €/Lot) Denver, CO 80203
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Informations principales sur l'investissement
- SIGNIFICANTLY BELOW-MARKET, LONG-TERM ASSUMABLE DEBT: 78% LTV INTEREST ONLY FINANCING, FIXED AT 3.59%, WITH APPROXIMATELY FOUR YEARS REMAINING
- IMMEDIATE OPERATIONAL UPSIDE THROUGH STREAMLINED MANAGEMENT AND EXPENSE EFFICIENCIES
- TURNKEY CORE DENVER ASSET: TROPHY PROPERTY IN A PREMIER INFILL LOCATION FUTURE
- PROJECTED YEAR 1 CASH-ON-CASH RETURNS EXCEEDING 9.5%!
- OVER $2,300,000 IN RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL WITH SDP APPROVED FOR 48 UNITS AT 951 LOGAN
Résumé analytique
Turnkey 69-Unit High-Rise in Capitol Hill with Assumable Financing at 3.59%. Rare opportunity to acquire The Novelist, a premier 69-unit multifamily high-rise at 960 Grant Street, paired with a shovel-ready development site located at 951 Logan Street. This offering combines a stabilized, high-cash-flow historic asset with an entitled
growth engine in the heart of Denver’s vibrant Capitol Hill.
growth engine in the heart of Denver’s vibrant Capitol Hill.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 514 640 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 152 386 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 154 m² |
| Nb de lots | 69 | Occupation moyenne | 77% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 10 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1937 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C-MX-8 | ||
| Prix | 10 514 640 € |
| Prix par lot | 152 386 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 69 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 154 m² |
| Occupation moyenne | 77% |
| Nb d’étages | 10 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C-MX-8 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
- Local à vélos
- Salle multi-usages
- Soins aux animaux de compagnie
- Station de lavage canin
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | 24 - 38 |
| 1+1 | 28 | - | 49 - 57 |
| 2+1 | 1 | - | 75 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5038-14-020 | Évaluation des aménagements | 132 379 € |
| Évaluation du terrain | 132 379 € | Évaluation totale | 908 588 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5038-14-020
Évaluation du terrain
132 379 €
Évaluation des aménagements
132 379 €
Évaluation totale
908 588 €
(303) 962-9543
x117
Contacts
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Mark Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
The Novelist | 960 Grant St
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