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The Novelist 960 Grant St Immeuble residentiel 69 lots 10 332 720 € (149 750 €/Lot) Denver, CO 80203
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Informations principales sur l'investissement
- SIGNIFICANTLY BELOW-MARKET, LONG-TERM ASSUMABLE DEBT: 78% LTV INTEREST ONLY FINANCING, FIXED AT 3.59%, WITH APPROXIMATELY FOUR YEARS REMAINING
- IMMEDIATE OPERATIONAL UPSIDE THROUGH STREAMLINED MANAGEMENT AND EXPENSE EFFICIENCIES
- TURNKEY CORE DENVER ASSET: TROPHY PROPERTY IN A PREMIER INFILL LOCATION FUTURE
- PROJECTED YEAR 1 CASH-ON-CASH RETURNS EXCEEDING 9.5%!
- OVER $2,300,000 IN RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL WITH SDP APPROVED FOR 48 UNITS AT 951 LOGAN
Résumé analytique
growth engine in the heart of Denver’s vibrant Capitol Hill.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 332 720 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 149 750 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 503 m² |
| Nb de lots | 69 | Occupation moyenne | 91% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 10 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1937 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C-MX-8 | ||
| Prix | 10 332 720 € |
| Prix par lot | 149 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 69 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 503 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 10 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C-MX-8 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
- Local à vélos
- Salle multi-usages
- Soins aux animaux de compagnie
- Station de lavage canin
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | 24 - 38 |
| 1+1 | 28 | - | 49 - 57 |
| 2+1 | 1 | - | 75 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5038-14-020 | Évaluation des aménagements | 130 089 € |
| Évaluation du terrain | 130 089 € | Évaluation totale | 892 868 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Mark Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
Présenté par
The Novelist | 960 Grant St
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