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960 Emerald Bay Rd 27–100 m² | À louer | South Lake Tahoe, CA 96150
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Informations principales
- Located at the "Y" of South Lake Tahoe;
- All available suites are located on the 2nd Floor
- Professional office environment
- Conveniently located near a multitude of amenities including majorshopping centers with restaurants, cafes, and recreational facilities.
- Suite sizes ranging from approximately 288 SF to 900 SF
- Excellent visibility and central location; Easy access to Highway 50 and surrounding business districts
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3 | 27 m² | Négociable | 252,11 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 6 745 € /an 562,11 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 46 m² | Négociable | 252,11 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 11 711 € /an 975,89 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 3
Located on the 2nd Floor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 4
Located on the 2nd Floor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3 | 27 m² | Négociable | 252,11 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 6 745 € /an 562,11 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 46 m² | Négociable | 252,11 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 11 711 € /an 975,89 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 7 | 27 m² | Négociable | 252,11 € /m²/an 21,01 € /m²/mois 6 816 € /an 567,97 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 3
Located on the 2nd Floor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 4
Located on the 2nd Floor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 7
Located on the 2nd Floor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 826 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Discover an exceptional opportunity to establish your business at 960 Emerald Bay Road. Situated at the "Y" of South Lake Tahoe, these professional office suites are conveniently located near a multitude of amenities. Enjoy easy access to major shopping centers, restaurants, cafes, and recreational facilities, making this a prime location for both business and leisure. All available suites are located on the second floor, offering a professional office environment with excellent accessibility and visibility in one of South Lake Tahoe's most active commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
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960 Emerald Bay Rd
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