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960 Emerald Bay Rd 27–138 m² | À louer | South Lake Tahoe, CA 96150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suits ranging from 288 sq. ft. to 900 sq. ft.
- Located at the "Y" of South Lake Tahoe.
- Conveniently located near a multitude of amenities including majorshopping centers with restaurants, cafes, and recreational facilities.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3 | 27 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 5 944 € /an 495,31 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 46 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 10 319 € /an 859,92 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6&7 | 65 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 14 447 € /an 1 204 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 3 | 27 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 5 944 € /an 495,31 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 46 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 10 319 € /an 859,92 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 6&7
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 826 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the highly visible “Y” intersection of South Lake Tahoe, 960 Emerald Bay Road offers an exceptional opportunity to lease professional office suites within a vibrant and growing mountain community. The property totals ±8,896 square feet and features a variety of suite sizes ranging from ±288 SF to ±900 SF, accommodating a diverse mix of professional, service, and small business users. The building provides modern office space with flexible layouts, ample natural light, and convenient access to nearby shopping centers, restaurants, cafés, and recreational amenities. Tenants benefit from a Modified Gross (MG) lease structure at $2.00/SF per month, offering predictable occupancy costs in a highly desirable market. Situated amid South Lake Tahoe’s ongoing revitalization, the property is surrounded by new restaurants, boutique hotels, and a thriving craft brewery scene. Its prime location, at the gateway to the city’s commercial corridor, provides strong visibility and accessibility for both local residents and seasonal visitors.
- Enseigne sur pylône
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960 Emerald Bay Rd
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