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Brookdale Centre 960 Brookdale Ave. Local commercial | 355–1 659 m² | 4 étoiles | À louer | Cornwall, ON K6J 4P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery anchored site located at Brookdale Ave & Ninth St W, just South of Highway 401.
- Established retail plaza with a strong tenant mix on site including Food Basics, Planet Fitness, Dollarama, Scotiabank, Tim Hortons, Kelsey’s and more
- 750 on site surface parking spots and easy customer access.
- U Haul is a shadow anchor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 561 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 93 401 € /an 7 783 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 355 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 59 060 € /an 4 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 743 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 123 751 € /an 10 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High visibility inline unit
- Ideal for mid-size retail
- High ceilings and ample natural light
1er étage, bureau 107
• Suitable for daycare, recreation, education and other clean retail concepts. • Ability to add outdoor area. • Positioned next to an internal corridor that links to the opposite side of the plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 111
• Large format retail space with prominent frontage, directly adjoining Food Basics. • Suitable for furniture, medical, recreational uses, and more. • Washrooms in place. • One dedicated drive up loading dock.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Food Basics
- Supermarché discount
- 182
- Régional
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 97
- National
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 45
- International
- Reitmans + Thyme Maternity
- Vêtements pour femmes
- 226
- National
- The Beer Store
- Alcool
- 447
- Régional
- Tootsies Shoe Market
- Chaussures
- 12
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Food Basics | Supermarché discount | 182 | Régional |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 97 | National |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 45 | International |
| Reitmans + Thyme Maternity | Vêtements pour femmes | 226 | National |
| The Beer Store | Alcool | 447 | Régional |
| Tootsies Shoe Market | Chaussures | 12 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 659 m² | Surface commerciale utile | 11 047 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 1 659 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 047 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 2000 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brookdale Centre | 960 Brookdale Ave.
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