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Commercial Street Retail - Food Use 960-990 Commercial St SE Local commercial | 60 m² | À louer | Salem, OR 97302
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Informations principales
- Strong visibility on a heavily traveled commercial corridor.
- Steady daily traffic that supports retail exposure.
- Quick access to downtown Salem and major thoroughfares.
- Surrounding amenities create a vibrant environment for customer activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 13 669 € /an 1 139 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Suite 960 offers 650 SF of well-designed layout ideal for a retail or specialty food operator seeking a compact, efficient footprint. A prominent storefront establishes a strong street presence, while the front customer-facing area supports product display or service interaction. The rear workspace includes a grease trap and hand-wash sink, creating a functional prep environment suited for users who do not require a hood system. Formerly utilized as a cupcakery, the configuration lends itself to café, bakery, beverage, or small food-service concepts. Its placement near major commuter routes helps attract consistent customer traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Efficient layout for food use
- Storefront with strong visibility
- Prep area with grease trap
- 650 SF space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Commercial Street Retail - Food Use
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Archive Northwest
- Restaurant
- 1
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- Edens Apple Salon & Day Spa
- Services
- 1
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- Eric John Fine Photographic
- Photographe
- 1
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- Lakeshore Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- 1
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- MIOR Salon Suites LLC
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- Virtual Realms LLC
- Arcade
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Archive Northwest | Restaurant | 1 | - |
| Edens Apple Salon & Day Spa | Services | 1 | - |
| Eric John Fine Photographic | Photographe | 1 | - |
| Lakeshore Pharmacy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| MIOR Salon Suites LLC | - | 1 | - |
| Virtual Realms LLC | Arcade | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 1 368 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 368 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
960 Commercial Street SE is a prominent retail property positioned along one of Salem’s busiest commuter corridors, offering exceptional visibility and daily traffic volumes exceeding 28,000 vehicles on Commercial Street and 29,000 on Liberty Street. Located just south of the Central Business District, the property sits minutes from the Willamette River, Bush Pasture Park, and Salem’s civic and cultural amenities. Its placement within a walkable, amenity-rich corridor provides strong connectivity to downtown and quick access to Highway 22 as well as a direct route to Interstate 5 via Mission Street. The building’s established commercial zoning supports a wide range of retail and specialty food operators, benefiting from the dense mix of nearby restaurants, neighborhood services, and regional attractions. With street parking, strong visibility, and proximity to key transportation routes, the property offers a compelling opportunity for businesses seeking a well-located Salem retail environment.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Commercial Street Retail - Food Use | 960-990 Commercial St SE
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