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Site E 960-1000 Emerald Dr Bureau | 418 m² | À louer | Sherwood Park, AB T8H 0W6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité de Sherwood Drive et à une courte distance du Yellowhead.
- La propriété elle-même est équipée de finitions et d'infrastructures modernes.
- Situé dans la communauté en pleine croissance de Sherwood Park, le site devrait attirer un flux constant de clients des environs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
960 Emerald Drive in Sherwood Park is an ideal location for any professional user due to its prime accessibility, situated off Sherwood Drive and just a short distance from the Yellowhead. This convenient location, combined with ample onsite parking, ensures ease of access for both clients and staff. The area is rich in amenities, including restaurants, retail stores, and various services, enhancing the overall experience for everyone. The property itself is equipped with modern finishes and infrastructure, tailored to meet the needs of a wide variety of professional users. Located in the growing community of Sherwood Park, the site is set to attract a steady stream of clients from the surrounding area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le 960 Emerald Drive à Sherwood Park est un endroit idéal pour tout utilisateur professionnel en raison de son accessibilité privilégiée, situé à proximité de Sherwood Drive et à une courte distance de Yellowhead. Cet emplacement idéal, combiné à un vaste parking sur place, garantit un accès facile aux clients et au personnel. Le quartier regorge de commodités, notamment de restaurants, de magasins de détail et de divers services, améliorant ainsi l'expérience globale de chacun. La propriété elle-même est équipée de finitions et d'infrastructures modernes, adaptées aux besoins d'une grande variété d'utilisateurs professionnels. Situé dans la communauté en pleine croissance de Sherwood Park, le site devrait attirer un flux constant de clients des environs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Site E | 960-1000 Emerald Dr
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