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Welby House 96 Wilton Rd Bureau 1 218 m² 100 % Loué À vendre Londres SW1V 1DW 6 220 173 € (5 105,10 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freehold.
- Fully let income producing asset arranged over lower ground, ground and three upper floors.
- EPC B with nominal capital expenditure required in the short to medium term.
- Highly reversionary income stream with strong asset management and development angles.
- The building is located outside an Article 4 directive.
- Prime zone 1 location, 3 minute walk from one of the UK's busiest train and bus stations (Victoria).
- Building measures 7,688 sq. ft. NIA / 9,851 sq. ft. GIA.
- Multi let to four tenants providing well diversified income of £295,201pa (blended £38.40psf). With a AWAULT of approximately three years to expiry.
- Potential to change the building usage and add additional massing, STPP.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Welby House est un bâtiment à mi-terrasse dont l'entrée donne sur le côté sud de Wilton Road. La façade est dotée de grandes baies vitrées à panneaux de plomb, ce qui lui confère une apparence distinguée. Sa façade London Stock Brick, combinée à une mansarde et à un toit incliné en tuiles d'ardoise, rend le bâtiment unique par rapport aux propriétés voisines. Construite dans les années 1990, la Welby House s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et les trois étages supérieurs. La réception récemment rénovée donne accès à un local à vélos, et le sous-sol comprend des vestiaires et des douches. Le bureau du rez-de-chaussée est facilement accessible par l'ascenseur ou les escaliers. L'unité bénéficie de la climatisation et d'un petit espace extérieur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 218 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 220 173 €
Prix par m²
5 105,10 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
311 009 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
143 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,51
Surface du lot
0,05 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Plancher surélevé
- Cuisine
- Open space
- Plafond suspendu
1 1
1 sur 8
VIDÉOS
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STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Welby House | 96 Wilton Rd
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