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DUPLEX BLDING- 4 units - 2,390 SQ.FT. 96 SE 3rd Ave Immeuble residentiel 4 lots 859 660 € (214 915 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Deerfield Beach, FL 33441
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Original duplex converted into two 2BR/1BA units and two studios
- Newer roof, A/C units, and PVC sewer line replacements
- Located just two miles from public beach access
- Remodeled interiors with all-tile flooring and updated kitchens
- Two laundry rooms with washer and dryer included
- Steady income with sufficient parking and low-maintenance setup
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
well maintained apartments with steady income,, newer roof and a/c/ units, remodeled interiors, all tiled floors, original duplex building devided into two 2Br/1Ba units and two studio apltmts. 1 full bath, two laundry rooms with washer & dryer, cast iron sewer lines replaced with PVC, sufficient parking, located near Fed. Hwy/ Hillsboro Blvd., just two miles from public beach access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 082 €
|
305,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 082 €
|
305,34 €
|
| Taxes |
7 041 €
|
31,58 €
|
| Frais d’exploitation |
16 416 €
|
73,62 €
|
| Total des frais |
23 457 €
|
105,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 625 €
|
200,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 082 € |
| Annuel par m² | 305,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 082 € |
| Annuel par m² | 305,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 041 € |
| Annuel par m² | 31,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 416 € |
| Annuel par m² | 73,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 457 € |
| Annuel par m² | 105,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 625 € |
| Annuel par m² | 200,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 859 660 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 214 915 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | MULTIFAILY 2-9 UNITS, LAC - 08/ MULTIFAILY 2-9 UNITS, ZONING LAC | ||
| Prix | 859 660 € |
| Prix par lot | 214 915 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | MULTIFAILY 2-9 UNITS, LAC - 08/ MULTIFAILY 2-9 UNITS, ZONING LAC |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Grenier
- Coin repas
- Salle de séjour
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 845 € | - |
| Studios | 2 | 1 728 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
1 sur 17
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1 sur 1
Présenté par
Ocean Realty Group Inc
DUPLEX BLDING- 4 units - 2,390 SQ.FT. | 96 SE 3rd Ave
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