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Bondurant Business Center 96 Paine Cir Local commercial | 230 m² | À louer | Bondurant, IA 50035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les utilisations approuvées de l'établissement incluent les services médicaux, de bureau, de vente au détail, de remise en forme et/ou un café, un café, une épicerie fine ou une boutique de beignets.
- Le bâtiment se trouve à quelques pas de nombreux restaurants et boutiques tels que le restaurant mexicain Los Altos.
- L'emplacement est idéalement situé et à proximité de l'Interstate US-65.
- Ce bâtiment à plusieurs suites nouvellement conçu sera livré « en parfait état ».
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
A 2,475 SF retail suite is available for lease at 96 Paine Circle SE in Bondurant, Iowa. The property is located within the Bondurant Business Park at the intersection of NE Hubbell Avenue (US Highway 65) and Paine Circle SE. Constructed in 2022, the building totals 8,700 SF and is classified as Class A retail space. The available space (Suites 1–2) is a fully built-out, turn-key liquor store with a Certificate of Occupancy issued on November 10, 2022. The building offers 66 on-site parking spaces and benefits from a six-year graduated real estate tax abatement. Current tenants in the building include Rooted Family Chiropractic, Subway, Excel Nutrition, and Flaming Wok Chinese Restaurant. Nearby businesses in the area include TrustPoint CPA’s, Rock Valley Physical Therapy, Chiropractic Associates, Edward Jones, BonduBikes, Densmore Insurance Strategies, Brickhouse Fitness, Select Physical Therapy, Prairie Vision Center, The Nail Boutique, Bonita Mexican Grill, United Parcel Service, HyVee Health | Exemplar Care, Bondurant Dermatology, Luxe Medical Spa and Aesthetics, The Suites at 88 Paine, Suite Spot Salon Spa, and Generation Next Daycare. For leasing information, contact Travis Sisson of Penta Partners at 515-453-8502 or travis@tmsissonpc.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Fully built-out space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BONDURANT BUSINESS CENTER
- Excel Nutrition
- Rooted Family Chiropractic
- Subway
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
96 Paine Circle SE est le dernier ajout au centre d'affaires Bondurant. Situé à l'angle de NE Hubbell Avenue (US Highway 65) et de Paine Circle SE à Bondurant, ce nouveau bâtiment comprenant plusieurs suites sera livré « en parfait état ». Les suites peuvent être combinées et aménagées pour répondre aux besoins des locataires grâce à une généreuse allocation d'amélioration pour les locataires. Les utilisations approuvées incluent les applications médicales, de bureau, de vente au détail, de remise en forme et/ou dans un café, un café, une épicerie fine ou une boutique de beignets.
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bondurant Business Center | 96 Paine Cir
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