96 Moorland Rd Local commercial 180 m² 100 % Loué À vendre Weston Super Mare BS23 4HT 257 846 € (1 432,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %

Salon de coiffure, magasin d'aliments naturels et appartement
Commerces en pleine propriété et investissement résidentiel
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprenant un magasin, des charpentiers et un appartement indépendant de deux chambres
Façade locale proéminente dans un quartier résidentiel
Les occupants des environs incluent The Sea Shell (en face), la crèche Memorable Moments (adjacente), The Post Office, Shaws Chemist, Total Care at Home et Kool Kutz pour animaux de compagnie.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour accueillir une boutique au rez-de-chaussée, qui fait actuellement office de salon de coiffure avec un appartement indépendant au-dessus. À l'arrière de la propriété se trouve un atelier au rez-de-chaussée, accessible par Lyndhurst Road. L'établissement bénéficie d'un parking pouvant accueillir environ 2 voitures. L'établissement propose les hébergements et les dimensions suivants :
Boutique du rez-de-chaussée
Façade brute : 7,30 m (23'11")
Façade nette : 2,80 m (9 pieds 2 pouces)
Façade arrière : 4,85 m (15 pieds 11 pouces)
Profondeur de la boutique : 11,90 m (39'0")
Rez-de-chaussée : 75,30 mètres carrés (811 pieds carrés)
Unité commerciale arrière au rez-de-chaussée
Façade brute : 7,30 m (23'11")
Profondeur de la boutique : 4,60 m (15'1")
Rez-de-chaussée : 26,66 mètres carrés (287 pieds carrés)
Appartement au premier étage
Comprend 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées
78 mètres carrés (839 pieds carrés)
Location :
La boutique du rez-de-chaussée est actuellement louée à M. P Roche t/a Roche Hairdressers pour une durée de 3 ans à compter du 24 juin 2014 (Holding Over) au loyer actuel de 8 100£ par an et le bail contient des clauses de réparation interne et d'assurance. L'appartement du premier étage (n° 96B) est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter de 2004 (Holding Over) au loyer actuel de 5 280 livres par an. Le magasin situé à l'arrière du rez-de-chaussée (n° 96C) est actuellement loué à Nordic Botanics Ltd sous la forme d'un magasin d'alimentation saine (garantie personnelle) pour une durée d'un an à compter du 5 avril 2019 (Holding Over) pour un loyer actuel de 3 600£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. On nous a dit que des discussions étaient en cours pour renouveler le bail pour une durée plus longue.
Lieu :
Weston-super-Mare est une station balnéaire animée située à l'embouchure de la rivière Severn, à environ 33 miles au sud-ouest de Bristol. Elle dessert une population de 80 000 habitants et un bassin versant principal de 199 000 habitants. La ville se trouve à 6,4 km de la sortie 21 de l'autoroute M5 et est desservie par des trains réguliers. L'établissement est situé du côté sud de Moorland Road, à sa jonction avec Lyndhurst Road, dans un quartier principalement résidentiel. Les occupants des environs incluent The Sea Shell (en face), la garderie Memorable Moments (adjacente), The Post Office, Shaws Chemist, Total Care at Home et Kool Kutz pour animaux de compagnie, parmi un certain nombre d'occupants locaux.