96 Bowery
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96 Bowery Bureau 915 m² 83 % Loué À vendre New York, NY 10013 7 582 800 € (8 286,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- bâtiment avec ascenseur à accès direct
- beaucoup de lumière naturelle
- quartier prisé de Chinatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier prisé de Chinatown
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
478 631 €
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523,04 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
478 631 €
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523,04 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
134 178 €
|
146,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
344 453 €
|
376,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 478 631 € |
| Annuel par m² | 523,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 478 631 € |
| Annuel par m² | 523,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 134 178 € |
| Annuel par m² | 146,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 344 453 € |
| Annuel par m² | 376,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
7 582 800 €
Prix par m²
8 286,35 €
Taux de capitalisation
4,54 %
RNE
344 453 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
183 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,41
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C6-1G
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tofu Tofu
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tofu Tofu | Enseigne | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Tall ceilings Perfect for art gallery Key-in elevator building Full floor to yourself 1700 sq feet
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 158 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0239-0035 | Évaluation des aménagements | 668 165 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 240 908 € (2025) | Évaluation totale | 909 073 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0239-0035
Évaluation du terrain
240 908 € (2025)
Évaluation des aménagements
668 165 € (2025)
Évaluation totale
909 073 € (2025)
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