96 Bowery Bureau 915 m² 83 % Loué À vendre New York, NY 10013 7 703 128 € (8 417,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- bâtiment avec ascenseur à accès direct
- beaucoup de lumière naturelle
- quartier prisé de Chinatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier prisé de Chinatown
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
486 227 €
|
531,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
486 227 €
|
531,34 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
136 307 €
|
148,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
349 919 €
|
382,39 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
7 703 128 €
Prix par m²
8 417,85 €
Taux de capitalisation
4,54 %
RNE
349 919 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
183 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,41
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C6-1G
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tofu Tofu
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tofu Tofu | Enseigne | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Tall ceilings Perfect for art gallery Key-in elevator building Full floor to yourself 1700 sq feet
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 158 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0239-0035 | Évaluation des aménagements | 664 283 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 239 509 € (2025) | Évaluation totale | 903 792 € (2025) |
CONTACT
-
Leon Tsoi -
Kinyu Realty
