96 Boulevard D'Austrasie
54000 Nancy
Bien À louer

BUREAUX A LOUER RIVES DE MEURTHE réf OLBUR2111827 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location deux lots de bureaux. Au 1er étage 286 m² environ, au 2e étage 456,50 m² environ en open-space. Climatisé, il dispose d'une grande terrasse privative. Nombreux services à proximité et notamment les enseignes : T'CHIZ, IL RESTORANTE, BASIC FIT, KINEPOLIS. Proche d'un plan d'eau et abords aménagés : parc, transat, voies vertes. Dans ce cadre agréable des RIVES DE MEURTHE, dernier plateau disponible. L'Austrasian Au coeur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conforme aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu'un rafraîchissement et un chauffage écologique. L'immeuble de bureaux est sécurisé par un contrôle des accès. Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement. Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur. Belles prestations : Sols bureaux : Moquette en dalle Murs peints Faux plafond dalles Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm. Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité Chauffage/rafraichissement réversible Ventilation mécanique double flux comprenant   Un quartier en expansion : Les rives de Meurthe Les Rives de Meurthe est l'un des principaux territoires à enjeux du Grand Nancy. Stratégiquement situé entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, cet ancien faubourg industriel couvre 20% du territoire nancéien. Un quartier qui s'étire sur 5 kms de rives du Nord au Sud de la ville. Il est bordé de 5 communes. Le quartier comptabilise plus de 10 000 habitants soit 10% de la population de Nancy. A proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd'hui un cadre paysagé unique construit autour de l'eau, et bénéficiant d'espaces publics et d'infrastructures de qualité : chemins piétonniers, pistes cyclables, jardins d'eau et base nautique. Desservi par le TRAM ligne 1 et le réseau de bus : 3,5,7 et 13. Une multitude de services sur le site tels que des restaurants, salles de sport, supermarché, complexe cinématographique (Kinépolis)... Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et à 20 min de la gare TGV.