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96 Avenue De Saint-Ouen Bureau 54 m² À vendre 75018 Paris 330 000 € (6 111,11 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface totale : 54 m² + sous-sol aménagé
- Prestations haut de gamme et mobilier sur mesure
- Immeuble sécurisé avec ERP/PMR et double vitrage
- Aménagement optimisé pour 14 postes de travail
- Emplacement privilégié proche métro et commerces
- Quartier dynamique et facilement accessible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local commercial de 54 m² en rez-de-chaussée sur cour se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement optimisé. Il comprend deux espaces principaux (24 m² et 10 m²) ainsi qu’un sanitaire, complétés par un sous-sol aménagé avec une cuisine de 15 m² et un local technique/archives. Entièrement rénové par architecte, il est configuré pour accueillir 14 postes de travail, avec mobilier sur mesure, belle hauteur sous plafond et équipements modernes.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
892 €
|
1,06 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
892 €
|
1,06 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 892 € |
| Annuel par m² | 1,06 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 892 € |
| Annuel par m² | 1,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
54 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
330 000 €
Prix par m²
6 111,11 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
105 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,03 ha
À PROPOS 96 AVENUE DE SAINT-OUEN , PARIS, PAR 75018
Situé à deux pas du métro Guy Môquet et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi. L’immeuble offre des caractéristiques recherchées : accessibilité ERP/PMR, double vitrage anti-effraction, rideau métallique et confort thermique. Ce cadre combine sécurité, fonctionnalité et proximité des services, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier visibilité et qualité.
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96 Avenue De Saint-Ouen
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