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95C Newcraighall Rd Local commercial | 61 m² | À louer | Musselburgh EH21 8RX
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in close proximity to Fort Kinnaird retail park
- Qualifies for 100% business rates relief
- Offers over £14,000 per annum
- Suitable for a variety of uses (Class 1A)
- NIA: 60.75 Sq M (645 Sq Ft)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 61 m² | Négociable | 264,33 € /m²/an 22,03 € /m²/mois 16 060 € /an 1 338 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
The unit, previously occupied as a kitchen showroom, will be available in plasterboard shell condition, offering a blank canvas for incoming occupiers to fit out according to their operational needs. The property benefits from a full height glazed frontage, providing excellent natural light and strong visibility from Newcraighall Road. The internal layout is currently open-plan and flexible, suitable for a wide range of commercial uses including retail, showroom, office, or studio space, subject to the necessary consents. This unit offers an excellent opportunity for occupiers seeking modern, adaptable space in a well-connected location with strong transport links and proximity to Fort Kinnaird Retail Park.
- Classe d’utilisation : Classe 1A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Open-plan
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Green King
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- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Green King | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 61 m² | Surface commerciale utile | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 61 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
The subjects comprise a modern ground floor commercial unit forming part of a two-storey mixed-use building under a pitched and slated roof, with rendered external elevations. The subjects are located at 95c Newcraighall Road, within the popular and well-connected district of Newcraighall, situated approximately 5 miles east of Edinburgh city centre. Newcraighall is a mixed-use area comprising residential, retail, and leisure uses, and forms part of the wider regeneration corridor on the eastern edge of the city. The location benefits from excellent transport links, with immediate access to the A1 and City Bypass (A720), as well as proximity to Newcraighall Railway Station, which offers regular services to Edinburgh Waverley and beyond. The area is also well served by local bus routes. More precisely, the subjects occupy a ground floor position set back from Newcraighall Road, close to its junction with Whitehill Road, and benefit from a high level of passing vehicular traffic. Nearby occupiers include a mix of residential properties, local businesses, and larger commercial operators at Fort Kinnaird Retail Park, located a short distance to the south.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
95C Newcraighall Rd
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