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Bldg A 9595 N 79th Ave Industriel/Logistique 10 632 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Peoria, AZ 85345
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property has Rear-load configuration with 28 dock-high and 2 drive-in doors
- Property comes with Fully built-out spec office suite with LED lighting and HVAC
- Property has 32-foot clear height and 3,000-amp expandable power
- Property is located near Grand Avenue with access to Phoenix metro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Peoria’s industrial corridor, Building A at 9595 N. 79th Avenue offers a rare opportunity to acquire a newly constructed Class A facility within a premier three-building industrial park. Spanning approximately 114,446 square feet, this rear-load configuration is designed for operational efficiency and scalability, featuring 28 dock-high doors, 2 oversized drive-in doors, and a generous 138-foot truck court. The building’s 32-foot clear height and 3,000-amp expandable power supply support a wide range of industrial uses, from logistics to light manufacturing.
The property includes a fully built-out 2,081 SF spec office suite, LED lighting throughout, and 100% HVAC coverage, ensuring comfort and productivity for office and warehouse teams alike. Infrastructure enhancements include raceway systems for future solar panel installation and EV charging capabilities, aligning with sustainability goals and future-proofing operations. The site’s column spacing of 50' x 52' with a 60' speed bay maximizes racking and throughput potential.
Strategically located near Grand Avenue and major arterials, the site offers seamless access to Phoenix’s metro area, regional distribution routes, and a robust labor pool. With 186 car parking spaces and a panelized roof system under a 20-year TPO warranty, Building A is a compelling acquisition for users or investors seeking a high-performance industrial asset in a growth-oriented market.
The property includes a fully built-out 2,081 SF spec office suite, LED lighting throughout, and 100% HVAC coverage, ensuring comfort and productivity for office and warehouse teams alike. Infrastructure enhancements include raceway systems for future solar panel installation and EV charging capabilities, aligning with sustainability goals and future-proofing operations. The site’s column spacing of 50' x 52' with a 60' speed bay maximizes racking and throughput potential.
Strategically located near Grand Avenue and major arterials, the site offers seamless access to Phoenix’s metro area, regional distribution routes, and a robust labor pool. With 186 car parking spaces and a panelized roof system under a 20-year TPO warranty, Building A is a compelling acquisition for users or investors seeking a high-performance industrial asset in a growth-oriented market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 3,7 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 28 |
| Surface utile brute | 10 632 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 3,7 ha |
| Surface utile brute | 10 632 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 28 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100% HVAC and LED Lighting
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 787 – 10 632 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 787 – 10 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 787 – 10 632 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
100% HVAC and LED Lighting
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142-13-024 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 112 733 € | Évaluation totale | 112 733 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142-13-024
Évaluation du terrain
112 733 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
112 733 €
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Bldg A | 9595 N 79th Ave
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