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Bldg 7 9591 Laguna Springs Dr Bureaux/Local commercial | 287–715 m² | À louer | Elk Grove, CA 95758
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Informations principales
- ±2,333 – ±7,696 SF available with ability to demise into 2–3 suites
- Flexible use: office, medical, dental, or retail potential
- 4/1,000 SF parking ratio with convenient on-site access
- Former flagship real estate office with high-end improvements in place
- Single-story building with multiple entrances for efficient layout options
- Prominent building signage with exposure to 44,300 cars per day on Elk Grove Blvd & Laguna Springs Drive
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 287 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 94 692 € /an 7 891 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 428 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 141 609 € /an 11 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 715 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 715 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 715 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 987 m² | Rues transversales | Elk Grove Blvd |
| Espace total disponible | 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 987 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Rues transversales | Elk Grove Blvd |
À propos du bien
For the first time in over 20 years, Turton Commercial is pleased to market for lease a prominent commercial space at 9591 Laguna Springs Drive. Since the building was constructed in 2005, Lyon Real Estate and later Windermere Real Estate occupied the entire building as their flagship office in Elk Grove. Approximately ±7,696 square feet is now available for lease, which features upscale office improvements including meeting rooms, private offices, reception area, open bullpen, breakroom, and production rooms typical of a real estate office. While the property has functioned as an office space most recently, it can also accommodate dental, medical, and retail uses given the parking allotment, single-story construction, multiple entrances, and easy access. The existing vacancy can be demised into 2 or 3 separate spaces, as small as ±2,333 usable square feet. The building boasts 4/1,000 on-site parking and large building signs on all four sides of the building prominently displayed to over 44,300 cars per day on Elk Grove Blvd and Laguna Springs Drive.
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Bldg 7 | 9591 Laguna Springs Dr
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