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BUILDING 3 9590 S Rainbow Blvd Industriel/Logistique 7 725 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New, Class A Industrial Building.
- Prime Southwest Las Vegas Location.
- New Long-Term Lease in Place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* High-Quality 2025 Construction with Turnkey Spec Features.
* 32’ clear height, ESFR sprinklers, LED lighting, white-boxed warehouse.
* ±4,949 SF first-floor office and ±1,775 SF second-story office.
* Full concrete truck court with 14 dock-high and 2 grade-level doors.
* Landlord spec upgrades include full concrete paving (no asphalt), reinforced truck aprons, evaporative cooling (3 air exchanges/hour), 35,000 lb mechanical dock levelers, and fully secure truck court with two (2) motorized gates.
New Long-Term Lease in Place
* 100% leased to FROOOGS LV, LLC through July 2030 (Guaranty by Groupe Lune Rouge). The tenant is a Nevada-based logistics and entertainment infrastructure company affiliated with high-profile entertainment and production ventures, and was created by the co-founder of Cirque du Soleil.
* NNN lease structure with 3.75% annual rent escalations offering a growing income stream.
* Long-term income security with no near-term rollover risk which provides stable, passive income with minimal landlord obligations.
Prime Southwest Las Vegas Location
* Situated in the Southwest Las Vegas submarket, a premier industrial hub with low vacancy and high tenant retention.
* Immediate access to I-15 (via Blue Diamond Rd. and Cactus Ave.) and I-215 (via Rainbow Blvd.)
* Proximity to Harry Reid International Airport and the Las Vegas Strip.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Arts, divertissement et loisirs
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Live Edge Entertainment is a live performance production company based in Las Vegas with a combined 60 years of experience producing shows and live events around the world. With backgrounds in musical theater, ballet, circus, magic, film and television, Live Edge partners have leveraged their performance experience into the creation and design of numerous successful productions including multiple Cirque Du Soleil shows. Their combined skill sets provide a single destination for writing, directing, choreography, costume design, lighting direction, scoring and act creation.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-23-411-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 950 973 € | Évaluation totale | 950 973 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
BUILDING 3 | 9590 S Rainbow Blvd
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