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2-Story Retail/Office 9590 Magnolia Ave Local commercial 497 m² 12 % Loué À vendre Riverside, CA 92503 1 798 561 € (3 618,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased | 4-Tenant, Two-Story Retail/Office Property
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Direct Consumer Base (Colleges & Hospitals)
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% leased, two-story, four-tenant retail/office property strategically positioned along the highly traveled Magnolia Avenue corridor in Riverside, California. The property features a strong mix of service-oriented tenants on predominantly NNN lease structures. Most leases include annual rental increases of the greater of 3% or CPI, ensuring long-term income growth. While the current ownership is not collecting reimbursement income, a new investor has the ability to enforce existing lease terms as written, providing immediate upside. In addition, tenants are currently paying rents well below market averages in Riverside County, creating significant value-add potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 798 561 €
Prix par m²
3 618,61 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
121 377 €
Pourcentage loué
12 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CR - Commerce de détail
Stationnement
10 places (20,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Magnolia Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- We Do DMV
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| We Do DMV | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- A
- 344 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
Emplacement excellent avec une grande visibilité et une signalétique sur la rue Magnolia.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 344 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| B | 93 m² | Local commercial | - | Maintenant |
A
| Surface |
| 344 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
B
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement excellent avec une grande visibilité et une signalétique sur la rue Magnolia.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 234-111-002 | Évaluation des aménagements | 492 020 € |
| Évaluation du terrain | 210 866 € | Évaluation totale | 702 886 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
234-111-002
Évaluation du terrain
210 866 €
Évaluation des aménagements
492 020 €
Évaluation totale
702 886 €
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2-Story Retail/Office | 9590 Magnolia Ave
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