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2-Story Retail/Office 9590 Magnolia Ave Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Riverside, CA 92503 1 801 673 € (3 624,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased | 4-Tenant, Two-Story Retail/Office Property
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Direct Consumer Base (Colleges & Hospitals)
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% leased, two-story, four-tenant retail/office property strategically positioned along the highly traveled Magnolia Avenue corridor in Riverside, California. The property features a strong mix of service-oriented tenants on predominantly NNN lease structures. Most leases include annual rental increases of the greater of 3% or CPI, ensuring long-term income growth. While the current ownership is not collecting reimbursement income, a new investor has the ability to enforce existing lease terms as written, providing immediate upside. In addition, tenants are currently paying rents well below market averages in Riverside County, creating significant value-add potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 801 673 €
Prix par m²
3 624,87 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
121 587 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CR - Commercial Retail
Stationnement
10 places (20,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Magnolia Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- We Do DMV
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| We Do DMV | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 234-111-002 | Évaluation des aménagements | 492 871 € |
| Évaluation du terrain | 211 231 € | Évaluation totale | 704 102 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
234-111-002
Évaluation du terrain
211 231 €
Évaluation des aménagements
492 871 €
Évaluation totale
704 102 €
1 sur 10
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Présenté par
2-Story Retail/Office | 9590 Magnolia Ave
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