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2-Story Retail/Office 9590 Magnolia Ave Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Riverside, CA 92503 2 230 682 € (4 488,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased | 4-Tenant, Two-Story Retail/Office Property
- Direct Consumer Base (Colleges & Hospitals)
- Prime Retail Corridor | High-Profile Riverside Location
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% leased, two-story, four-tenant retail/office property strategically positioned along the highly traveled Magnolia Avenue corridor in Riverside, California. The property features a strong mix of service-oriented tenants on predominantly NNN lease structures. Most leases include annual rental increases of the greater of 3% or CPI, ensuring long-term income growth. While the current ownership is not collecting reimbursement income, a new investor has the ability to enforce existing lease terms as written, providing immediate upside. In addition, tenants are currently paying rents well below market averages in Riverside County, creating significant value-add potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 230 682 €
Prix par m²
4 488,01 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
122 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CR - Commercial Retail
Stationnement
10 places (20,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Magnolia Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Balcon
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 234-111-002 | Évaluation des aménagements | 497 332 € |
| Évaluation du terrain | 213 142 € | Évaluation totale | 710 475 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
234-111-002
Évaluation du terrain
213 142 €
Évaluation des aménagements
497 332 €
Évaluation totale
710 475 €
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Présenté par
2-Story Retail/Office | 9590 Magnolia Ave
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