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9590 Blenheim Blvd Local commercial | 492 m² | À louer | Fairfax, VA 22031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated at a bustling intersection near a major Metro station, the property benefits from significant visibility and accessibility,
- The area is enriched with national retailers, shopping centers, and dining establishments.
- The site includes 33 dedicated parking spaces, ensuring convenience for both customers and employees.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 492 m² | 1-10 Ans | 390,21 € /m²/an 32,52 € /m²/mois 192 135 € /an 16 011 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Free-Standing Commercial Property – High-Traffic Location Discover this exceptional 5,300 sq. ft. free-standing commercial property, perfectly positioned at a bustling main intersection with high traffic volume, ensuring maximum visibility and customer footfall. Key Features: Prime Location – Situated near a major Metro station, providing easy access for commuters and customers. High-Traffic Intersection – Excellent exposure in a thriving commercial district with constant vehicle and pedestrian flow. Ample Parking – 33 dedicated parking spaces, making it convenient for customers and employees. Surrounded by Retail & Shopping – Nestled in a vibrant area with national retailers, shopping centers, and dining establishments. Versatile Space – Ideal for retail, medical, restaurant, office, or service-based businesses. This premium commercial property offers an unparalleled opportunity to establish or expand your business in a thriving retail corridor. Don’t miss out on this highly sought-after location with unbeatable accessibility and exposure!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bustling main intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
The property at 9590 Blenheim Boulevard in Fairfax, Virginia, offers a prime commercial real estate opportunity in a high-traffic area. Constructed in 1970, this free-standing building encompasses approximately 5,000 square feet of versatile space suitable for various business applications.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
NW & Estates LLC
9590 Blenheim Blvd
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