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959 N Gower St. 959 Gower St 113–334 m² | À louer | Los Angeles, CA 90038
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Informations principales
- Rare Hollywood Corner Auto Property
- Move-In Ready Automotive Facility
- Near Paramount, Netflix & Major Studios
- Large Gated Yard & Ample Parking
- Outstanding Vehicle Access & Circulation
- Ideal for Owner-Users & Fleet Operators
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 113 m² | Négociable | 1 024 € /m²/an 85,34 € /m²/mois 115 694 € /an 9 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Unit 2 | 221 m² | Négociable | 762,42 € /m²/an 63,54 € /m²/mois 168 154 € /an 14 013 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 334 m² d’espace adjacent.
1er étage – Unit 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 334 m² d’espace adjacent.
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Rare Hollywood Corner Auto Property with Large Secured Yard 959 N Gower Street presents a unique opportunity to lease a highly functional automotive property in the heart of Hollywood. Situated on a prominent corner lot, this property offers exceptional visibility, multiple points of ingress and egress, and a large secured yard area rarely available in Central Los Angeles. The site features an existing automotive facility with multiple service bays, office space, and extensive outdoor parking and storage. Its efficient layout is ideal for automotive repair, collision services, detailing, fleet operations, vehicle storage, car rental operations, EV-related businesses, and other transportation-oriented uses. With its combination of corner exposure, substantial land area, secure parking, and central Los Angeles location, 959 N Gower offers a rare opportunity for businesses seeking a highly visible and operationally efficient property in one of Los Angeles' most dynamic commercial districts.
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Karine Aslanian -
Antranik Hairabedian -
AKG | Christie's International Real Estate
Présenté par
959 N Gower St. | 959 Gower St
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