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959 E 3rd St Industriel/Logistique 9 249 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Corona, CA 92879
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Own a single-tenant 2021 construction, 99,950-SF Class A distribution facility with 5,393-SF office space and a secured concrete truck yard.
- Featuring 32-foot clear height, 11 dock-high doors, ESFR sprinkler systems, two roll-up doors with ramps, and a 127- to 145-foot truck court.
- Freeway frontage to the 91 Freeway and Interstate 15, providing signage opportunities and excellent access throughout the Inland Empire West.
- Reaching a population of over 9 million in Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix, San Jose, and San Francisco in a day's truck drive.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2.00% Procuring Broker Fee - Contact Listing Broker
MacLeod & Co. is pleased to offer 959 E 3rd Street, Corona, California, a unique opportunity to acquire a Class A, 99,560-square-foot distribution warehouse situated on 4.81 acres in the heart of the Inland Empire West market. The property has an in-place lease and can be delivered vacant in Q2 2026 or sooner.
959 E 3rd Street was built in 2021 and comprises 5,393 square feet of office space and a large, concrete, secured yard with a 127- to 145-foot truck court. With easy ingress and egress through two points off E 3rd Street, this industrial facility has rear-loading capabilities, including 11 dock-high doors with levelers on every door, two roll-up doors with ramps, and 136 parking stalls. Other specifications include a 32-foot minimum clear height, an ESFR fire protection system, two truck court gates, and 800 amps, 277/480 volts of power (expandable to 2,000 amps, UGPS).
This property is strategically located in the dynamic Inland Empire West submarket and offers exceptional logistical advantages. With seamless access to the 91 Freeway and Interstate 15 and proximity to the North Main Corona Metrolink Station, facility users are perfectly positioned for workforce access and supply chain efficiency. Nearby national tenants include Amazon, AT&T, and Ferguson, solidifying the surrounding area as a premier industrial hub. Plus, international reach is easy to grasp, with Ontario International Airport just 30 minutes away and the Port of Long Beach reachable in under an hour.
MacLeod & Co. is pleased to offer 959 E 3rd Street, Corona, California, a unique opportunity to acquire a Class A, 99,560-square-foot distribution warehouse situated on 4.81 acres in the heart of the Inland Empire West market. The property has an in-place lease and can be delivered vacant in Q2 2026 or sooner.
959 E 3rd Street was built in 2021 and comprises 5,393 square feet of office space and a large, concrete, secured yard with a 127- to 145-foot truck court. With easy ingress and egress through two points off E 3rd Street, this industrial facility has rear-loading capabilities, including 11 dock-high doors with levelers on every door, two roll-up doors with ramps, and 136 parking stalls. Other specifications include a 32-foot minimum clear height, an ESFR fire protection system, two truck court gates, and 800 amps, 277/480 volts of power (expandable to 2,000 amps, UGPS).
This property is strategically located in the dynamic Inland Empire West submarket and offers exceptional logistical advantages. With seamless access to the 91 Freeway and Interstate 15 and proximity to the North Main Corona Metrolink Station, facility users are perfectly positioned for workforce access and supply chain efficiency. Nearby national tenants include Amazon, AT&T, and Ferguson, solidifying the surrounding area as a premier industrial hub. Plus, international reach is easy to grasp, with Ontario International Airport just 30 minutes away and the Port of Long Beach reachable in under an hour.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Can potentially deliver space sooner than May 2026, please reach out for more details
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 249 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Mai 2026 |
1er étage
| Surface |
| 9 249 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2026 |
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1er étage
| Surface | 9 249 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2026 |
- Can potentially deliver space sooner than May 2026, please reach out for more details
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Très praticable à pied (76)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
53
1 h 8 m
San Diego
1 425 976
88
1 h 41 m
Las Vegas
644 644
247
4 h 35 m
Phoenix
1 660 272
339
6 h 9 m
San Jose
1 030 119
380
7 h 12 m
San Francisco
883 305
427
7 h 57 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
593 598
Population active totale
308 175
Taux de chômage
3,24%
Revenu médian du foyer
$100,312
Employés d’entrepôt
56 344
Enseignement secondaire ou supérieur
85,50%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Circle City Pizza | - | - | 8 min. à pied |
| La Pizza Loca | - | - | 8 min. à pied |
| El Torero Mexican Food | Mexicain | USD | 8 min. à pied |
| Silver Dollar Pancake House | Américain | USD | 8 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 10 min. à pied |
| Wienerschnitzel | - | - | 11 min. à pied |
| Hunnys Cafe | Café | €€ | 12 min. à pied |
| Corona Burgers | Hamburgers | USD | 11 min. à pied |
| Tamazula Baja Gril | Grill | €€ | 12 min. à pied |
| Kabob Hutt | Grill | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| YMCA | Fitness | 7 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 13 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
81 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
83 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
95 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-270-046 | Évaluation des aménagements | 17 535 230 € |
| Évaluation du terrain | 4 478 099 € | Évaluation totale | 22 013 329 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
117-270-046
Évaluation du terrain
4 478 099 €
Évaluation des aménagements
17 535 230 €
Évaluation totale
22 013 329 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chase MacLeod, Founder & CEO
Il se spécialise dans la vente et la location de bâtiments, la vente de terrains pour le développement et la vente d'investissements dans l'Inland Empire et dans le sud de la Californie. Chase a fait ses preuves dans la négociation et la conclusion de transactions complexes et importantes, en plus de localiser et de structurer des transactions hors marché directement entre les propriétaires et les utilisateurs finaux ou les investisseurs institutionnels. Les clients de Chase sont attirés par son éthique de travail infatigable et ils continuent de revenir grâce aux résultats qu'il obtient. Chase est originaire du Texas et est diplômé de la Southern Methodist University (SMU) de Dallas, au Texas. Il est membre associé du conseil d'administration du Folsom Institute for Real Estate de la SMU Cox School of Business.
Ethan Flor, Director
Ethan est directeur chez MacLeod & Co. dans le sud de la Californie, où lui et son équipe se spécialisent dans l'acquisition, la disposition, la location et le développement de biens immobiliers industriels dans tout le pays.
Jean Carlo Castillo, Director
Responsable de la direction de la plate-forme de stockage extérieur industriel et d'installations de services industriels de l'entreprise.
Contrepartie totale de la location et de la vente résultant de l'exécution de transactions immobilières industrielles : 170 millions de dollars
Expertise : Conseil à la clientèle, développement de nouvelles affaires, négociation de baux et de contrats, sélection de sites
Contrepartie totale de la location et de la vente résultant de l'exécution de transactions immobilières industrielles : 170 millions de dollars
Expertise : Conseil à la clientèle, développement de nouvelles affaires, négociation de baux et de contrats, sélection de sites
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