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959 2nd St Local commercial | 408 m² | À louer | Columbus, IN 47201
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 935 & 951 C | 408 m² | Négociable | 55,21 € /m²/an 4,60 € /m²/mois 22 511 € /an 1 876 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 935 & 951 C
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 408 m² | Surface commerciale utile | 734 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 734 m² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail or Office Space with Warehouse Area For Lease – 935 & 951 C Second Street Totaling 4,389 SF, this flexible property includes both a lower warehouse and a connected upper retail/office space accessible by interior doorways. With great visibility along Second Street and an average daily traffic count of 32,112 vehicles, the property offers an outstanding opportunity for businesses seeking exposure in a busy commercial corridor. Key Features: • Total Size: 4,389 SF o Lower Level (Warehouse): 3,072 SF with 15-foot clearance o Upper Level (Retail/Office): 1,317 SF, newly available, directly connected to the warehouse • Overhead Doors: One existing overhead door with potential to add two more for improved access • Interior Comfort: Heated warehouse interior, supporting year-round operations • Private Amenities: Includes a private restroom for convenience Zoning Information: • CC (Commercial: Community) Zoning – Allows a wide range of uses including retail, office, instructional centers, personal services, microbreweries, and restaurants. Certain light industrial uses such as contractor offices and wholesale facilities may be permitted with conditional use approval. Surrounding Businesses: • Amari’s Arrangements – Floral and event arrangements • Ritual Adornment Tattoo and Piercing – Specialty body art services With its high visibility, flexible layout, and strong zoning allowances, this property is an excellent fit for warehouse, retail, or office users seeking a well-positioned location in Columbus.
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959 2nd St
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