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Sahara Corporate Center 9580 W Sahara Ave Bureau 2 604 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated office building with premium finishes
- Exceptional visibility on highly trafficked corridor of West Sahara
- Exceptional location within 2 miles from Downtown Summerlin, Lifetime Fitness, Boca Park and Village Square and I-215 Beltway
- Multiple complimentary tenant uses in the building
- Zoned for Neighborhood Commercial (C-1)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
748 166 €
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287,32 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 748 166 € |
| Annuel par m² | 287,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 309 m²
- -
- Triple net
- -
Le cabinet d'avocats Cram Valdez Brigman & Nelson se consacre à la protection des droits des personnes blessées et de leurs familles. Grâce à leur expérience, à leur diligence et à leur compréhension approfondie du droit, ils parviennent à régler les affaires de dommages corporels et à rendre des verdicts pour leurs clients. Leur promesse : Vous êtes très important pour eux. Ils savent ce que tu traverses. Bien qu'un accident puisse complètement bouleverser votre vie, leurs avocats et leur personnel atténueront les perturbations et vous aideront à obtenir les meilleurs résultats possibles dans votre affaire.
-
- Santé et assistance sociale
- 199 m²
- -
- -
- Janv. 2027
La mission du Dr Jeffrey Suffoletta est de fournir à ses patients une dentisterie de pointe de la plus haute qualité, fondée sur la formation, l'expérience et l'excellence. Nous offrons désormais l'expérience dentaire la plus complète possible avec notre nouveau faisceau conique 3D Gallileos.
- NVEW LLC
- -
- 139 m²
- -
- Triple net
- Août 2028
- TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class
- Hébergement et restauration
- 342 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2029
- Urban Nest Realty
- Immobilier
- 1 301 m²
- -
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- Finance et assurances
- 313 m²
- -
- -
- Août 2028
Williston Financial Group (WFG) est une société de portefeuille qui gère un assureur titres national et plusieurs sociétés d'exploitation complémentaires. La WFG a commencé ses activités en 2010. Golden Gate Capital est son principal actionnaire. La WFG National Title Insurance Company est actuellement agréée et exerce ses activités dans la majorité des États et dans le district de Columbia. WFG exploite trois divisions commerciales : les opérations de titres détenus par l'entreprise (opérations directes), les opérations des agences et les solutions d'entreprise.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 309 m² | - | Triple net | - | |
|
|
Santé et assistance sociale | 199 m² | - | - | Janv. 2027 | |
| NVEW LLC | - | 139 m² | - | Triple net | Août 2028 | |
| TCC Sahara LLC, DBA The Coffee Class | Hébergement et restauration | 342 m² | - | Triple net | Déc. 2029 | |
| Urban Nest Realty | Immobilier | 1 301 m² | - | - | - | |
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Finance et assurances | 313 m² | - | - | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 180
- 309 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 180 | 309 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 180
| Surface |
| 309 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-06-816-026 | Évaluation des aménagements | 846 582 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 413 436 € (2025) | Évaluation totale | 1 260 017 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sahara Corporate Center | 9580 W Sahara Ave
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