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Kentucky Lake Motor Speedway (formerly) 957 Truck Plaza Ln Lot | Terrain commercial | 48,51 ha | À vendre | 1 752 439 € | Calvert City, KY 42029

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Informations principales sur l'investissement

Trafic intense sur l'Interstate 24 et l'Interstate 69
Des possibilités infinies pour cette propriété

Près du lac Kentucky et du barrage
Usage commercial ou résidentiel

Résumé analytique

±119.88-acre investment opportunity positioned directly adjacent to the new Marshall Yards Gaming development, with over one mile of frontage along I-24/I-69 between Paducah and Nashville. This high-visibility corridor is set to benefit from increased traffic, tourism, and workforce demand as the region grows, with the added draw of being just minutes from Kentucky Lake and Kentucky Dam. The site's scale and flexibility support a wide range of income-producing uses, including hotel/motel, multifamily, RV park/campground, self-storage, retail, dining, and light industrial. Three existing buildings offer immediate value-add potential through renovation or adaptive reuse, while a pond and approximately 30-40 acres of undeveloped land allow for phased development and scalable expansion over time. With unmatched interstate exposure, a flexible layout, and strong regional growth drivers converging in one location, this property presents a strategic entry point for investors and companies looking to establish a presence in an emerging high-growth corridor. Portions of the property lie within a flood plain; buyer to verify all pertinent information. One Owner is a Licensed REALTOR® in Georgia.

Aerial View- Truck Plaza

Aerial View- Flood Plain Truck Plaza

Informations sur l’immeuble

Prix	1 752 439 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Hôtellerie Lots d’appartement Aire de stockage chantier Terrain de golf/Practice Écuries Médical Parc de bureaux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt Cave ou vignoble Agricole Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	48,51 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Commercial/ Residential - Servitude utilitaire

Prix	1 752 439 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Hôtellerie Lots d’appartement Aire de stockage chantier Terrain de golf/Practice Écuries Médical Parc de bureaux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt Cave ou vignoble Agricole Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Surface totale du lot	48,51 ha
Zonage	Commercial/ Residential - Servitude utilitaire

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 752 439 €	Surface du lot	48,51 ha
Prix par ha	36 122,55 €

Prix	1 752 439 €
Prix par ha	36 122,55 €
Surface du lot	48,51 ha

Description

+/-119,88 acres avec plus d'un mile de façade routière inter-États situés entre Paducah, dans le Kentucky, et Nashville, dans le Tennessee. À quelques minutes du lac Kentucky et du barrage. Cette propriété a un potentiel infini pour un usage commercial ou résidentiel. Comme un terrain de camping, un complexe d'appartements, un terrain de chasse, un centre équestre, un centre équestre, un VTT ou un UTV, des bâtiments de stockage industriels, des bâtiments de stockage climatisés, des bâtiments professionnels, des hôtels ou des restaurants en raison du trafic intense provenant des échangeurs I-24 et I-69. Il y a un étang sur la propriété et 3 bâtiments qui pourraient être rénovés selon les souhaits des nouveaux acheteurs. Environ 30 à 40 acres ne sont pas aménagés. Une partie de la propriété se trouve dans une plaine inondable, à vérifier par l'acheteur.