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9565 Waples St Bureau 1 232 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92121 5 306 650 € (4 306,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare owner-user or investment opportunity
- Opportunity to occupy all or a portion of the building
- Exceptional visibility and signage, expansive window line, and elevator-served
- Freestanding building in Sorrento Mesa
- Abundance of on-site and street parking
- Zoning allows for a mix of uses
Résumé analytique
Urban Property Group is pleased to present a rare opportunity to purchase or lease a premier office, medical, or life science building at 9565 Waples Street in Sorrento Mesa—San Diego’s fastest-growing tech hub. Formerly operated as a physical therapy office, the property is well-suited for continued medical use or adaptive reuse. Ideally located with convenient access to Interstates 5, 805, 15, and 52, the property offers proximity to exceptional amenities and housing options. 9565 Waples Street presents an ideal opportunity for an owner-user or tenant to capitalize on the strong demand within Sorrento Mesa, a thriving sub-market that continues to attract top talent in the tech, life science, and biotech industries. Perfectly situated in central San Diego, this property provides the chance to be part of the region’s ongoing commitment to innovation, growth, and progress.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 306 650 €
Prix par m²
4 306,42 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
616 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
IL-2-1, San Diego - Light Industrial
Stationnement
55 places (44,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Lumière naturelle
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Lease Rate (Office) - $2.55 PSF, FSG Lease Rate (Medical) - $3.25 PSF, NNN *TI dollars available
Lease Rate (Office) - $2.55 PSF, FSG Lease Rate (Medical) - $3.25 PSF, NNN *TI dollars available
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau First Floor | 608 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Mai 2026 |
| 2e Ét.-bureau 2nd Floor | 624 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Mai 2026 |
1er Ét.-bureau First Floor
| Surface |
| 608 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Mai 2026 |
2e Ét.-bureau 2nd Floor
| Surface |
| 624 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét.-bureau First Floor
| Surface | 608 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Mai 2026 |
Lease Rate (Office) - $2.55 PSF, FSG Lease Rate (Medical) - $3.25 PSF, NNN *TI dollars available
2e Ét.-bureau 2nd Floor
| Surface | 624 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2026 |
Lease Rate (Office) - $2.55 PSF, FSG Lease Rate (Medical) - $3.25 PSF, NNN *TI dollars available
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 341-361-33 | Évaluation des aménagements | 2 776 171 € |
| Évaluation du terrain | 1 465 095 € | Évaluation totale | 4 241 266 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
341-361-33
Évaluation du terrain
1 465 095 €
Évaluation des aménagements
2 776 171 €
Évaluation totale
4 241 266 €
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Présenté par
9565 Waples St
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