Spec's Wine Spirits | Corp NNN | 9564 Citadel Way
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Spec's Wine Spirits | Corp NNN 9564 Citadel Way Local commercial 1 912 m² À vendre Fort Worth, TX 76177 5 725 135 € (2 994,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- The Citadel (600K GLA) | Alliance Town Center (1 Million SF)
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Spec’s Corporate signed lease (200+ Locations)
• 9+ years remaining with 2 (5-year) option periods to extend
• The lease features $1.25/SF/YR rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• 9+ years remaining with 2 (5-year) option periods to extend
• The lease features $1.25/SF/YR rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 912 m²
Année de construction
2024
Prix
5 725 135 €
Prix par m²
2 994,11 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
329 172 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
102 places (53,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Spec's Wine
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Spec's Wine | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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