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Brownstone Apartments 9559 Flower St Immeuble residentiel 17 lots 3 322 049 € (195 415 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Bellflower, CA 90706
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Informations principales sur l'investissement
- First Time on Market in Over 30 Years
- Major CapEx Including New Roof, New Electrical Subpanels, New Dual-Pane Windows, New Asphalt
- All Electric Building w/ Ideal Unit Mix of One and Two-Bedroom Units & Permitted ADU
- Over 7.5% Cap on Market with over 25% Upside on Rental Income
Résumé analytique
We are pleased to present the Brownstone Apartments, offered for sale for the first time in over 30 years and located in a strong Bellflower submarket. This well-maintained property features an ideal unit mix of one- and two-bedroom units, along with a permitted studio ADU. The all-electric property has undergone significant capital improvements, including a new roof, new electrical subpanels, new dual-pane windows, new asphalt, updated walkways and balconies, and completed SB 721 compliance. With a cap rate exceeding 7.5% on market rents and over 25% upside in rental income, the Brownstone Apartments offer investors the opportunity to acquire a clean, well-maintained asset with substantial rental upside.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 322 049 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 195 415 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Surface de l’immeuble | 1 103 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BFR3* | ||
| Prix | 3 322 049 € |
| Prix par lot | 195 415 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.28 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 103 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | BFR3* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 156 € | 46 |
| 1+1 | 9 | 1 231 € | 60 |
| 2+1 | 7 | 1 446 € | 78 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7106-001-021 | Évaluation des aménagements | 365 978 € |
| Évaluation du terrain | 71 266 € | Évaluation totale | 437 244 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7106-001-021
Évaluation du terrain
71 266 €
Évaluation des aménagements
365 978 €
Évaluation totale
437 244 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brownstone Apartments | 9559 Flower St
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