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Building H 9556-9572 Manchester Rd Local commercial | 256 m² | À louer | Rock Hill, MO 63119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellent visibility on Manchester Road with 19,831 VPD
- Affluent trade area with median incomes over $120K
- Surrounded by high-performing co-tenants including Aldi and Starbucks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9556 | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 9556
Located in the heart of Rock Hill’s thriving retail corridor, 9556 Manchester Road presents a rare sublease opportunity within a high-visibility retail center anchored by Total Access Urgent Care. This 2,751 SF space—of which 1,349 SF remains occupied by TAUC—is ideally suited for a medical, wellness, or service-oriented tenant seeking immediate infrastructure and strong co-tenancy. The existing urgent care build-out includes multiple exam rooms, trauma bays, CT scan and X-ray facilities, nurse stations, and waiting areas—providing a turnkey solution for healthcare or wellness operators. The space is also adaptable for retail or service uses that benefit from medical-grade infrastructure and proximity to complementary businesses. Situated near major thoroughfares such as Big Bend Boulevard and S Brentwood Boulevard, and within reach of St. Louis’ core neighborhoods, the location offers convenience for both customers and employees. The area’s dense residential population and proximity to schools and parks further enhance its appeal.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime sublease within active urgent care facility
- Existing medical build-out with exam rooms
- Dense daytime population and strong retail synergy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Katie's Pizza & Pasta
- Restaurant
- 3
- Local
- MassageLuXe
- Massage
- 83
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Katie's Pizza & Pasta | Restaurant | 3 | Local |
| MassageLuXe | Massage | 83 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 256 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² | Rues transversales | Rock Hill Road |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Rues transversales | Rock Hill Road |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Building H | 9556-9572 Manchester Rd
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