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Sansone Richmar Plaza 9555 S Eastern Ave Local commercial | 130 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89123
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau T-Swirl | 130 m² | Négociable | 373,37 € /m²/an 31,11 € /m²/mois 48 562 € /an 4 047 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau T-Swirl
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sansone Richmar Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aloha Pacific Federal Credit Union
- Banque
- 17
- National
- Bowlology
- Restaurant
- 11
- Régional
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 466
- International
- Green Cleaners Alteration Center
- Pressing
- 1
- Local
- Kasminoff & Associates Cpa
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- ProteinHouse
- Restaurant
- 6
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aloha Pacific Federal Credit Union | Banque | 17 | National |
| Bowlology | Restaurant | 11 | Régional |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 466 | International |
| Green Cleaners Alteration Center | Pressing | 1 | Local |
| Kasminoff & Associates Cpa | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| ProteinHouse | Restaurant | 6 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 3 376 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 376 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
This fully built-out crepe shop offers a turnkey opportunity for a new owner ready to bring their own unique concept to life. The space is modern, functional, and designed for efficiency, already equipped with a grease trap and room to install a hood—making it ideal for most food and beverage uses. All existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are included in the sale, providing a seamless transition for a new operator to start quickly and minimize set-up costs. While the name and proprietary recipes are excluded from the sale, the space itself is versatile and well-suited for a wide range of culinary ideas. Buyers must come with their own branding and menu, ensuring creative freedom to build something original within an already successful framework. Already existing concepts in the plaza are Carl’s JR, Café Rio, Firehouse Subs, Bowlogy, Protein House and Grimaldi’s Pizza. This is a prime opportunity for an entrepreneur or chef with a fresh concept looking to open immediately without the hassle of a costly build-out. With essential infrastructure already in place and quality FF&E included, this location is truly plug-and-play. Whether you’re introducing a new dessert trend, café concept, restaurant or fusion idea, this space is perfectly positioned for success—ready for your brand, your vision, and your grand opening
- Ligne d’autobus
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- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Sansone Richmar Plaza | 9555 S Eastern Ave
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