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River Wood Shopping Center 9555 Folsom Blvd Espace disponible | 93–502 m² | Bureaux/Local commercial | Sacramento, CA 95827
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±5,400 SF of contiguous, demisable space with open floor plan, end-cap location, and ensuite restrooms
- Prominent signage opportunities and ample on-site parking
- Surrounded by strong cultural and lifestyle amenities, including West Wind Drive-In Theatres, K1 Speed, and the California Franchise Tax Board offices
- Excellent visibility along Folsom Blvd with traffic counts exceeding 18,680 cars per day
- Prime location at the Sacramento–Rancho Cordova border with easy access to Bradshaw Rd, Watt Ave, and Highway 50
- Anchored by Michelin-recognized Pho Momma, driving consistent traffic and culinary destination appeal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E+F | 158 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 21 629 € /an 1 802 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 149 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 20 357 € /an 1 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 102 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 13 995 € /an 1 166 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 93 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 12 723 € /an 1 060 € /mois | Triple net (NNN) |
9555 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau E+F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
9555 Folsom Blvd - 1er étage – Bureau J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 502 m² d’espace adjacent.
- Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Façade | 36,88 m le Folsom Blvd Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 968 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 36,88 m le Folsom Blvd Blvd |
| Surface commerciale utile | 968 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Located along one of Sacramento’s most active corridors, 9555 Folsom Blvd offers a prime opportunity for businesses seeking visibility and accessibility. With traffic counts exceeding 18,680 cars per day and ample on-site parking, the property captures a steady flow of both local residents and commuters. A Thriving Corridor The Folsom Boulevard corridor serves as a key connector between Sacramento and Rancho Cordova, surrounded by established neighborhoods, office parks, and retail destinations. This well-traveled stretch generates consistent activity from young professionals, families, students, and long-time residents, creating a broad and reliable customer base for retail, dining, and service-oriented concepts. Visibility and Connectivity Positioned at the border of Sacramento and Rancho Cordova, the property provides excellent access to Bradshaw Road, Watt Avenue, and Highway 50, ensuring seamless connectivity to surrounding submarkets. Prominent signage opportunities and its end-cap configuration further enhance exposure along this heavily traveled route. The Butterfield Light Rail Station, just minutes away, adds another layer of accessibility by drawing daily commuters and transit riders to the area. Cultural and Lifestyle Amenities The immediate area offers a dynamic mix of attractions and employers that drive consistent traffic. Pho Momma, located within the building, has earned Michelin Guide recognition for its Vietnamese cuisine, attracting destination diners from across the region. Nearby, the West Wind Drive-In Theatres and K1 Speed indoor kart racing serve as unique entertainment anchors for families, groups, and event crowds. Thousands of employees at the California Franchise Tax Board offices also contribute to a steady daytime population, supporting restaurants and services in the corridor. An Ideal Fit for Retail and Dining With 5,400 SF of available, demisable space featuring an open floor plan, ensuite restrooms, and flexible layout options, the property offers adaptability. Whether envisioned as a restaurant, retail store, or office, its combination of visibility, access, and proximity to high-traffic amenities provides a strong foundation for growth.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
River Wood Shopping Center | 9555 Folsom Blvd
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