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Arbor Square 9552 Highway 5 Espace disponible | 1 926 m² | Local commercial | Douglasville, GA 30135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Douglasville’s dominant retail corridor
- Excellent visibility with pylon signage along Highway 5
- Traffic counts exceeding 23,000 vehicles daily on Highway 5
- Immediate proximity to Arbor Place Mall and major national brands
- Strong demographics with high household income and daytime population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9516 | 1 926 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9478-9560 Highway 5 - 1er étage – Bureau 9516
Suite 9516 – Large open retail footprint, prime visibility, available now.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ARBOR SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls
- Grand magasin
- 847
- National
- Burlington
- Grand magasin
- 1 537
- National
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 161
- National
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 815
- International
- Skechers
- Chaussures
- 841
- International
- Tile & Stone Express Inc
- Amélioration du logement
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | 847 | National |
| Burlington | Grand magasin | 1 537 | National |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 161 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 815 | International |
| Skechers | Chaussures | 841 | International |
| Tile & Stone Express Inc | Amélioration du logement | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Position your business in Arbor Square, a premier retail destination in the heart of Douglasville’s thriving corridor. This center offers unmatched visibility along Highway 5, with traffic counts exceeding 23,000 AADT, and is just half a mile from Arbor Place Mall, a regional powerhouse with over one million square feet of retail. The available 20,735 SF space is surrounded by top-tier national brands, including Burlington, HomeGoods, Starbucks, Skechers, and Five Guys, ensuring strong foot traffic and a dynamic shopping environment. Douglasville boasts robust demographics, with an average household income approaching $100,000 within a five-mile radius and a daytime population exceeding 74,000. Arbor Square’s strategic location provides easy access to major thoroughfares and benefits from pylon signage opportunities for maximum exposure. This is an ideal setting for retailers seeking a high-profile presence in a vibrant, growing market
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbor Square | 9552 Highway 5
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