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Bldg 3 9550 S Eastern Ave 183–1 403 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89123
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 220 | 228 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 45 674 € /an 3 806 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 236 | 183 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 36 684 € /an 3 057 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 272 | 297 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 59 438 € /an 4 953 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 220
Single open large rectangular room, one window.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 236
This suite features a reception and waiting area, three large offices, a large work room, a storage/IT room, and a very large open conference room with a separate entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
2e étage, bureau 272
This suite features a large reception and waiting area, eight large offices, and three large conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 160 | 694 m² | 3,35 mètres | 2-4 Ans | 322,11 € /m²/an 26,84 € /m²/mois 223 541 € /an 18 628 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 220 | 228 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 45 674 € /an 3 806 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 236 | 183 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 36 684 € /an 3 057 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 272 | 297 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 199,93 € /m²/an 16,66 € /m²/mois 59 438 € /an 4 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 160
This large retail space features a large open retail area with three division walls, two restrooms, and five storage rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,35 mètres
2e étage, bureau 220
Single open large rectangular room, one window.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 236
This suite features a reception and waiting area, three large offices, a large work room, a storage/IT room, and a very large open conference room with a separate entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
2e étage, bureau 272
This suite features a large reception and waiting area, eight large offices, and three large conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bombshell Nail & Spa
- Onglerie
- 1
- Régional
- Five Star Travel Inc
- Agent de voyage
- 1
- Local
- Intelligent Office
- Immobilier
- 71
- International
- Mosaic Salon & Boutique
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- RPS Cabinets
- Enseigne
- 1
- -
- Upper Cervical Chiropractic Of Las Vegas
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bombshell Nail & Spa | Onglerie | 1 | Régional |
| Five Star Travel Inc | Agent de voyage | 1 | Local |
| Intelligent Office | Immobilier | 71 | International |
| Mosaic Salon & Boutique | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| RPS Cabinets | Enseigne | 1 | - |
| Upper Cervical Chiropractic Of Las Vegas | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 403 m² | Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 020 m² |
| Espace total disponible | 1 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 6 020 m² |
| Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Silverado Park Place is a large two-story office over retail building in the busy South Eastern Avenue corridor. The property features elegant marble hallways and bright open spaces. Parking is abundant immediately in front of the building. Landscaping consists of mature trees and bushes. This Henderson location is an active business corridor, with shopping, eateries, fast food, and all kinds of services within walking distance. Stores immediately in the same center are among others Big 5 Sporting Goods, BJs Brewhouse, Twin Peaks Sports Bar, Taco Y Taco, Einstein Brothers, and Café Zupas. Services within walking distance are amongst others Carl’s JR, PT’s Tavern, Wendy’s Ted Wiens Firestone, and Sierra Gold Tavern. 215 Freeway access is very convenient within ½ mile.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 3 | 9550 S Eastern Ave
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