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Las Colinas Village 955 W John Carpenter Fwy Espace disponible | 48–876 m² | Local commercial | Irving, TX 75039
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Informations principales
- Centre ouvert 18 heures sur 24 avec un trafic intense du matin au soir. Excellente combinaison de locataires, de Hudson House à The Boardroom en passant par City Vet.
- Close proximity to 53 Fortune 500 companies and five global headquarters.
- Conveniently located six miles from DFW International Airport and 11 miles from Dallas Love Field Airport.
- Surrounded by a strong daytime population and affluent residential communities.
- High traffic counts with 110,000 vehicles per day on Highway 114 and 39,594 on N MacArthur Blvd.
- Strong demographics with average household income exceeding $120,000 within a 3-mile radius.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100A | 227 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 48 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 861A | 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
955 W John Carpenter Fwy - 1er étage – Bureau 100A
Flexible Lease Terms
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace partiellement démoli
- Accessible fauteuils roulants
- Composition diversifiée de locataires
955 W John Carpenter Fwy - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
955 W John Carpenter Fwy - 1er étage – Bureau 117
5910 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
861 W John Carpenter Fwy - 1er étage – Bureau 861A
Direct 114 frontage and visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Las Colinas Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amazing Lash Studio
- Services
- -
- -
- Concentra
- Santé
- 849
- National
- Hudson House
- Enseigne
- -
- -
- Jam + Toast
- Enseigne
- -
- -
- Massage Envy
- Massage
- 1 394
- National
- Sun Stone Yoga
- Massage
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amazing Lash Studio | Services | - | - |
| Concentra | Santé | 849 | National |
| Hudson House | Enseigne | - | - |
| Jam + Toast | Enseigne | - | - |
| Massage Envy | Massage | 1 394 | National |
| Sun Stone Yoga | Massage | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Commerce de détail de classe A au NEC à haute visibilité de John W. Carpenter Frwy (114) et MacArthur Blvd. Entouré de sociétés du Fortune 500 et de sièges sociaux. Proche de l'aéroport DFW.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Las Colinas Village | 955 W John Carpenter Fwy
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