955 W Broadway Ave
Forest Lake, MN 55025
On Broadway Car Wash · Local commercial Bien À vendre

Entreprise de lavage de voitures à vendre et/ou opportunité de réaménagement
À louer - Locaux commerciaux et bureaux de 555 pieds carrés à 780 pieds carrés
CONFIDENTIEL - VEUILLEZ NE PAS VOUS ADRESSER DIRECTEMENT À L'ENTREPRISE
Cette offre de propriété à 3 locataires comprend un lave-auto géré par le propriétaire entièrement équipé nécessitant une implication limitée du propriétaire. Les revenus du lave-auto ainsi que les revenus de location des deux espaces locatifs constituent un investissement intéressant. Situé dans la zone commerciale très prisée de Forest Lake, l'immobilier sous-jacent et sous-utilisé constitue une opportunité de réaménagement extrêmement attrayante. Les locataires de la région incluent Home Depot, Chipotle, Walmart Supercenter, Tires Plus, Northern Tool, Perkins, Running Aces Casino, Hotel and Racetrack, etc.
Points forts et caractéristiques :
• Zone commerciale locale et régionale
• À seulement 2 pâtés de maisons de l'I-35 et de la sortie de Forest Lake
• Nombre de trafic élevé
• Excellente visibilité
• 2 points d'accès : West Broadway Avenue et First Avenue Northeast
• Au cœur du quartier des affaires
Données démographiques et chiffres du trafic :
• Population moyenne des ménages : 1 mile - 3 223, 3 miles - 12 795 et 5 miles - 21 300
• Revenu moyen des ménages : 1 mile - 55 528$, 3 miles - 77 808$ et 5 miles - 78 262$
• I-35 - 67 590 vp.j, et W Broadway Avenue - 24 665 vp.j
Disponible à la vente - Propriété et entreprise :
• PIDS : 08.032.21.22.0059, 08.032.21.22.0057, 08.032.21.22.0026 et 08.032.21.22.0025
• Bâtiment SF : 4 680
• Superficie de la parcelle : 1,18 acres 51 596 pieds carrés
• Année de construction : 2001
• Zonage : B2 - Quartier des affaires autoroutières
• La loi de 2017 sur les réductions d'impôts et l'emploi autorise l'amortissement accéléré des améliorations immobilières apportées aux actifs des lave-autos.
• Impôt 2024 : 22 344$
• Prix de vente : 1 100 000$
Disponible à la location :
• 780 pieds carrés
• 555 pieds carrés (service au volant disponible)
• Taux de location : négociable