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Red Hill Animal Health Center | NNN Lease 955 Cowen Dr Local commercial 759 m² 100 % Loué À vendre Carbondale, CO 81623 2 487 320 € (3 279,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

955 Cowen Dr, Carbondale, CO 81623

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stable Investment – Approximately ±7 years remain on a NNN lease featuring minimal landlord responsibilities
  • Extension Options Provide Long-Term Stability – The tenant holds Two, 5-year renewal options
  • Multi-Service Veterinary Practice – Red Hill Animal Health Center offers a full suite of services—including emergency care, surgery, diagnostics
  • Built-In Income Growth – The lease includes 3% annual rental escalations, providing consistent income growth
  • Recession-Resistant Asset Class – Veterinary hospitals are considered highly resilient to economic downturns and are insulated from e commerce
  • Tenant Commitment to Location – Veterinary practices are rarely relocated due to high relocation and build-out costs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
759 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 487 320 €
Prix par m²
3 279,03 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
180 331 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
Mixed use - Résidentiel commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • CSZDVM, LLC
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Four Paw Spa
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Little Tail
  • Services
  • -
  • -
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  • Red Hill Animal Health Center
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
CSZDVM, LLC Administration publique - - -
Four Paw Spa Services - - -
Little Tail Services - - -
Red Hill Animal Health Center Services - - -

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Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37709210

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 955 Cowen Dr, Carbondale, CO 81623

Ce Local commercial situé à 955 Cowen Dr, Carbondale, CO 81623 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Red Hill Animal Health Center | NNN Lease | 955 Cowen Dr
(949) 662-2256 x

Red Hill Animal Health Center | NNN Lease | 955 Cowen Dr

1/3

Andrew Evans
(949) 662-2256

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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